# 株式会社マリオンの収益構造と財務データ

> 最新期: 2025年9月期, 単体, 日本基準
> 単位: 百万円
> 出典: 有価証券報告書－第39期(2024/10/01－2025/09/30) (S100XAPZ)
> ページ: https://vizora.meequs.com/ja/company/mullion
> 取得日時: 2026-09-30T19:34:30.912Z

## 会社概要

マリオンは東京都新宿区に本社を置く、1986年設立の不動産開発・賃貸の会社です。連結の従業員は20人。東証スタンダードに上場しています。

| 項目 | 内容 |
| --- | ---: |
| 正式社名 | 株式会社マリオン |
| 英文社名 | Mullion Co.,Ltd. |
| 証券コード | 3494 |
| 株価 | Yahoo!ファイナンスで見る (https://finance.yahoo.co.jp/quote/3494.T) |
| 上場市場 | 東証スタンダード |
| 本社所在地 | 東京都新宿区富久町9番11号 |
| 代表者（有報の記載） | 代表取締役社長 福田 敬司 |
| 設立 | 1986年11月 |
| 資本金 | 13.9億円 |
| 従業員数（連結） | 20人 |
| 平均年間給与（単体） | 611万円 |
| 決算月 | 9月 |
| 業種（東証） | 不動産業 |
| 公式サイト | www.mullion.co.jp (https://www.mullion.co.jp/) |
| 法人番号 | 5011101020237 |
| EDINET | E34271 |
| 所属業界（Vizora） | 不動産開発・賃貸 |

> 会社概要の出典: 有価証券報告書（S100XAPZ、2025-12-18 提出）。提出時点の情報

## 業界内の5軸プロフィール

主な業界: 不動産開発・賃貸 (2025-09-30)

| 軸 | 業界内パーセンタイル | 比較社数 |
| --- | ---: | ---: |
| 売上成長 | 3.3 | 75 |
| 利益率 | 92.4 | 86 |
| 現金化 | 82.3 | 82 |
| 効率 | 7.6 | 86 |

各軸の順位を個別に示します。値がない軸はデータなしとし、総合点は計算しません。業界順位は投資推奨ではありません。

## 要点（数値から自動生成）

- マリオンの売上高は32.5億円です。
- 売上100円あたり約27円が営業利益として残ります。
- 前期から売上は+13.1%、営業利益は+25.8%。

## 会社の構造

- 事業の売上構成: セグメント売上の内訳は未開示
- 売上 → 純利益: 3254456000円 → 459537000円
- 純利益 → 営業CF: 459537000円 → 1595134000円（差額 1135597000円）
- 営業CFの主な使い道: 設備投資 741203000円 / 配当 40683000円 / 自社株買い —
- 現金増減: 321205000円
事業売上の構成比はセグメント売上合計に対する割合です。内部取引を含む場合、会社全体の売上とは一致しません。差額は営業CF − 純利益で、非資金項目や運転資本の影響をまとめています。

## 10 秒で見る主な数字

| 指標 | 値 | 注記 |
| --- | ---: | ---: |
| 売上高 | 32.5億円 |  |
| 営業利益 | 8.7億円 | 利益率 26.9% |
| 純利益 | 4.6億円 | 利益率 14.1% |
| フリーCF | 8.5億円 |  |
| 従業員数（連結） | 20人 |  |
| 1株当たり利益 | 58.63円 |  |
| 潜在株式調整後EPS | 58.14円 |  |
| 1株当たり純資産 | 606.8円 |  |
| 自己資本比率 | 25.3% |  |
| 発行済株式数 | 8,011,000株 |  |
| 自己株式数 | 173,500株 |  |
| 株主数 | 4,116人 |  |
| 平均年間給与（単体） | 611万円 | 提出会社の開示値 |
| 現金比率 | 9.6% | 現金 ÷ 売上 55.4% |
| 対業界利益率中央値 | +16.4 pt | 不動産開発・賃貸 |
| ROE | 10.2% | 開示値から計算 |
| ROA | 2.4% | 開示値から計算 |

## 数字で見ると

- 2025年9月期、営業CFは純利益の3.5倍
- 2025年9月期、売上100円から営業利益27円

## 5年で何が変わった

| 指標 | 2020年9月期 | 2025年9月期 | 増減率 |
| --- | ---: | ---: | ---: |
| 売上高 | 3769291000円 | 3254456000円 | -13.7% |
| 営業利益 | 611445000円 | 874985000円 | +43.1% |
| 営業利益率 | 16.2% | 26.9% | +10.7 pt |
| 従業員数 | 25 人 | 20 人 | -20.0% |
| 現金及び現金同等物 | 1364215000円 | 1801611000円 | +32.1% |

### 事業売上の構成変化

比較期間: 2020年9月期 → 2025年9月期。同じ事業キーを接続し、構成比の増減分は新設・再編として表示。構成比は事業売上合計に対する値。

## 損益計算書（2025年9月期, 単体, 日本基準）

| 項目 | 金額（百万円） | 売上比 | 出典 |
| --- | ---: | ---: | ---: |
| 売上高 | 3,254 | 100.0% | S100XAPZ |
| 売上原価 | 1,875 | 57.6% | S100XAPZ |
| 売上総利益 | 1,379 | 42.4% | S100XAPZ |
| 販管費 | 504 | 15.5% | S100XAPZ |
| 営業利益 | 875 | 26.9% | S100XAPZ |
| 経常利益 | 665 | 20.4% | S100XAPZ |
| 税引前利益 | 665 | 20.4% | S100XAPZ |
| 法人税等 | 206 | 6.3% | S100XAPZ |
| 当期純利益 | 460 | 14.1% | S100XAPZ |

## 100円モデル（2025年9月期）

| 内訳 | 円 |
| --- | ---: |
| 売上原価 | 58 |
| 販管費 | 15 |
| 営業利益 | 27 |
| （参考）純利益 | 14 |

### 利益率の流れ

粗利率 42.4% → 営業利益率 26.9% → 純利益率 14.1%
開示値から計算（DERIVED）。

## 増収増益などの型

判定: 増収増益
売上の成長率: +13.1%; 本業利益の成長率: +25.8%
成長の質: margin-expansion
営業レバレッジ（本業利益の成長率 ÷ 売上成長率）: 1.96×
比較可能な連結年次決算の開示値から計算。

## 前年比較（2024年9月期 → 2025年9月期、百万円）

| 指標 | 前期 | 当期 | 増減 | 増減率 |
| --- | ---: | ---: | ---: | ---: |
| 売上高 | 2,877 | 3,254 | 378 | +13.1% |
| 売上総利益 | 1,185 | 1,379 | 194 | +16.4% |
| 営業利益 | 696 | 875 | 179 | +25.8% |
| 営業キャッシュフロー | 1,743 | 1,595 | -147 | -8.5% |
| フリーキャッシュフロー | 472 | 854 | 382 | +80.9% |

## 推移（百万円）

| 決算期 | 売上高 | 営業利益 | 営業利益率 | 純利益 | 営業CF | FCF | 出典 |
| --- | ---: | ---: | ---: | ---: | ---: | ---: | ---: |
| 2019年9月期 | 2,736 | 601 | 22.0% | 221 | 1,260 | -516 | S100KFB7 |
| 2020年9月期 | 3,769 | 611 | 16.2% | 258 | 2,399 | 1,731 | S100N4MM |
| 2021年9月期 | 1,841 | 294 | 16.0% | 88 | 147 | -710 | S100QF48 |
| 2022年9月期 | 2,160 | 227 | 10.5% | 60 | 970 | 940 | S100SRCI |
| 2023年9月期 | 2,808 | 383 | 13.6% | 142 | 1,349 | -2,602 | S100UYQW |
| 2024年9月期 | 2,877 | 696 | 24.2% | 342 | 1,743 | 472 | S100XAPZ |
| 2025年9月期 | 3,254 | 875 | 26.9% | 460 | 1,595 | 854 | S100XAPZ |

## 人と生産性（2025年9月期, 単体, 日本基準）

| 指標 | 値 |
| --- | ---: |
| 1人あたり売上（連結） | 1.6億円 |
| 1人あたり営業利益（連結） | 4,375万円 |
| 1人あたり純利益（連結） | 2,298万円 |

従業員数・売上・利益は連結。平均年間給与は別に提出会社単体で開示されます。数値は開示値から計算（DERIVED）。

| 推移 | 2021年9月期 | 2022年9月期 | 2023年9月期 | 2024年9月期 | 2025年9月期 |
| --- | ---: | ---: | ---: | ---: | ---: |
| 従業員数（連結） | 24 | 24 | 21 | 20 | 20 |
| 平均年間給与（提出会社・単体） | 585万円 | 623万円 | 631万円 | 607万円 | 611万円 |
| 平均年齢（単体） | 46.9歳 | 47.8歳 | 49.9歳 | 50.6歳 | 51.3歳 |
| 平均勤続年数（単体） | 8.7年 | 9.0年 | 8.1年 | 9.6年 | 7.8年 |

前期比: 従業員数（連結） 0.0% · 売上（連結） +13.1%

## 地域別の売上

地域別の売上は開示されていません。

## キャッシュフロー（2025年9月期, 単体, 日本基準）

| 項目 | 金額（百万円） | 売上比 | 出典 |
| --- | ---: | ---: | ---: |
| 営業キャッシュフロー | 1,595 | 49.0% | S100XAPZ |
| 設備投資 | 741 | 22.8% | S100XAPZ |
| フリーキャッシュフロー | 854 | 26.2% | 算出 |
| 投資キャッシュフロー | -795 | -24.4% | S100XAPZ |
| 財務キャッシュフロー | -479 | -14.7% | S100XAPZ |
| 配当金の支払 | 41 | 1.3% | S100XAPZ |
| 現金の増減 | 321 | 9.9% | S100XAPZ |
| 現金及び現金同等物 | 1,802 | 55.4% | S100XAPZ |

## 貸借対照表

各期末時点の開示値。算出項目は出典欄に「算出」と表示します。リース負債は有利子負債に含めていません。

| 指標 | 2021年9月期 | 2022年9月期 | 2023年9月期 | 2024年9月期 | 2025年9月期 | 出典 |
| --- | ---: | ---: | ---: | ---: | ---: | ---: |
| 現金及び現金同等物 | 689 | 828 | 1,471 | 1,480 | 1,802 | S100SRCI, S100UYQW, S100XAPZ |
| 総資産 | 16,027 | 15,379 | 18,741 | 18,823 | 18,797 | S100QF48, S100SRCI, S100UYQW, S100XAPZ |
| 純資産 | 3,854 | 3,878 | 4,004 | 4,331 | 4,768 | S100SRCI, S100UYQW, S100XAPZ |
| 資本金 | 1,388 | 1,388 | 1,388 | 1,388 | 1,388 | S100QF48, S100SRCI, S100UYQW, S100XAPZ |
| 有形固定資産 | 13,541 | 12,922 | 15,970 | 15,273 | 15,759 | S100QF48, S100SRCI, S100UYQW, S100XAPZ |
| 無形固定資産（のれんを除く） | 93 | 69 | 46 | 33 | 95 | S100QF48, S100SRCI, S100UYQW, S100XAPZ |
| 投資有価証券 | 77 | 67 | 68 | 66 | 96 | S100QF48, S100SRCI, S100UYQW, S100XAPZ |
| 流動資産 | 2,139 | 2,164 | 2,496 | 3,274 | 2,668 | S100QF48, S100SRCI, S100UYQW, S100XAPZ |
| 流動負債 | 2,690 | 1,370 | 1,769 | 1,670 | 2,005 | S100QF48, S100SRCI, S100UYQW, S100XAPZ |
| 短期借入金 | 1,170 | 579 | 1,084 | 753 | 946 | S100QF48, S100SRCI, S100UYQW, S100XAPZ |
| 長期借入金 | 6,050 | 5,782 | 8,092 | 7,639 | 6,849 | S100QF48, S100SRCI, S100UYQW, S100XAPZ |
| 負債合計 | 12,173 | 11,501 | 14,737 | 14,492 | 14,029 | S100QF48, S100SRCI, S100UYQW, S100XAPZ |
| 親会社株主持分 | 3,829 | 3,852 | 3,979 | 4,301 | 4,721 | S100QF48, S100SRCI, S100UYQW, S100XAPZ |
| 利益剰余金 | 1,342 | 1,365 | 1,492 | 1,812 | 2,231 | S100QF48, S100SRCI, S100UYQW, S100XAPZ |
| 自己株式 | -41 | -41 | -41 | -40 | -39 | S100QF48, S100SRCI, S100UYQW, S100XAPZ |

### 資産と資金調達の構成

| 資産 | 構成比 | 出典 |
| --- | ---: | ---: |
| 現金 | 10% | S100XAPZ |
| 有形固定資産 | 84% | S100XAPZ |
| 無形固定資産・のれん | 0% | S100XAPZ |
| 投資有価証券 | 0% | S100XAPZ |
| その他資産 | 6% | S100XAPZ |

| 資金調達元 | 構成比 | 出典 |
| --- | ---: | ---: |
| その他負債 | 75% | S100XAPZ |
| 純資産 | 25% | S100XAPZ |
| その他負債 | 0% | S100XAPZ |

### 貸借対照表の推移

| 指標 | 2021年9月期 | 2022年9月期 | 2023年9月期 | 2024年9月期 | 2025年9月期 |
| --- | ---: | ---: | ---: | ---: | ---: |
| 総資産 | 16,027 | 15,379 | 18,741 | 18,823 | 18,797 |
| 純資産 | 3,854 | 3,878 | 4,004 | 4,331 | 4,768 |
| 有利子負債 | — | — | — | — | — |
| 現金 | 689 | 828 | 1,471 | 1,480 | 1,802 |

## 資産の重さとのれん

比率は開示値から計算。のれんは単独で開示された場合だけ使用し、無形資産とのれんの合算値から推定しません。

| 指標 | 値 | 出典 |
| --- | ---: | ---: |
| 資産の重さ（有形固定資産 ÷ 売上高） | 484.2% | S100XAPZ |
| 有形固定資産 ÷ 総資産 | 83.8% | S100XAPZ |
| のれん ÷ 親会社株主持分 | — | —, S100XAPZ |

### 現金の質

ネットキャッシュは現金 − 有利子負債。ネットデット比率は（有利子負債 − 現金）÷ 正の営業CF。有利子負債の構成項目が欠ける場合は省略します。その他の比率は開示値から計算（DERIVED）。

| 指標 | 値 |
| --- | ---: |
| 現金比率（現金 ÷ 総資産） | 9.6% |
| 現金 ÷ 売上高 | 55.4% |
| ネットキャッシュ（現金 − 有利子負債） | — |
| ネットデット ÷ 営業CF | — |
| 現金化率（営業CF ÷ 営業利益） | 182.3% |
| 利益と現金の差 | 1,136 百万円 (純利益比 247.1%) |
| 株主還元率（配当＋自社株買い）/ 純利益 | — |
| 株主還元率（配当＋自社株買い）/ FCF | — |
| 配当と自社株買いの原資 — 配当 / 純利益 | 8.9% |
| 配当と自社株買いの原資 — 配当 / FCF | 4.8% |
| CapEx 強度（設備投資 ÷ 売上） | 22.8% |
| 投資CFの営業CFに対する比率 | 49.8% |

## ROA・ROE

ROE は純利益率 × 総資産回転率 × 財務レバレッジに分解。財務レバレッジでも上昇するため、高さだけで会社の状態を評価できません。前期がない場合は期末残高、親会社株主持分が無い場合は純資産で近似します。

| 決算期 | 純利益率 | 総資産回転率 | ROA | 財務レバレッジ | ROE | 出典 |
| --- | ---: | ---: | ---: | ---: | ---: | ---: |
| 2021 | 4.8% | 0.11× | 0.5% | 4.19× | 2.3% | S100QF48 |
| 2022 | 2.8% | 0.14× | 0.4% | 4.09× | 1.6% | S100SRCI |
| 2023 | 5.1% | 0.16× | 0.8% | 4.36× | 3.6% | S100UYQW |
| 2024 | 11.9% | 0.15× | 1.8% | 4.54× | 8.3% | S100XAPZ |
| 2025 | 14.1% | 0.17× | 2.4% | 4.17× | 10.2% | S100XAPZ |

## 資本関係

| 相手 | 関係 | 比率 | 時点 |
| --- | ---: | ---: | ---: |
| 福田敬司 | 大株主 | 36.4% | 2025-09-30 |
| SBIホールディングス株式会社 | 大株主 | 12.3% | 2025-09-30 |
| 公益財団法人マリオン財団 | 大株主 | 9.0% | 2025-09-30 |
| 西川 勝子 | 大株主 | 5.9% | 2025-09-30 |
| 株式会社ベルーナ | 大株主 | 5.7% | 2025-09-30 |
| 田中 俊彦 | 大株主 | 2.8% | 2025-09-30 |
| 株式会社フレンドステージ | 大株主 | 2.5% | 2025-09-30 |
| 楽天証券株式会社 | 大株主 | 1.7% | 2025-09-30 |
| 須田 忠雄 | 大株主 | 1.6% | 2025-09-30 |
| 笹原 みなみ | 大株主 | 0.7% | 2025-09-30 |

## 出典

| 書類 | ID | 公表日 | URL |
| --- | ---: | ---: | ---: |
| 有価証券報告書－第39期(2024/10/01－2025/09/30) | S100XAPZ | 2025-12-18 | https://disclosure2.edinet-fsa.go.jp/WZEK0040.aspx?S100XAPZ,, |
| 有価証券報告書－第38期(2023/10/01－2024/09/30) | S100UYQW | 2024-12-20 | https://disclosure2.edinet-fsa.go.jp/WZEK0040.aspx?S100UYQW,, |
| 訂正有価証券報告書－第37期(2022/10/01－2023/09/30) | S100SRCI | 2024-02-07 | https://disclosure2.edinet-fsa.go.jp/WZEK0040.aspx?S100SRCI,, |
| 訂正有価証券報告書－第36期(2021/10/01－2022/09/30) | S100QF48 | 2023-03-22 | https://disclosure2.edinet-fsa.go.jp/WZEK0040.aspx?S100QF48,, |
| 有価証券報告書－第35期(令和2年10月1日－令和3年9月30日) | S100N4MM | 2021-12-24 | https://disclosure2.edinet-fsa.go.jp/WZEK0040.aspx?S100N4MM,, |
| 有価証券報告書－第34期(令和1年10月1日－令和2年9月30日) | S100KFB7 | 2020-12-23 | https://disclosure2.edinet-fsa.go.jp/WZEK0040.aspx?S100KFB7,, |

## 定義

- 金額の単位は百万円（1 百万円未満は四捨五入）。時点は各表の見出しの決算期
- 営業利益率 = 営業利益 ÷ 売上高。純利益は親会社株主に帰属する当期純利益（無ければ当期純利益）
- フリーキャッシュフロー（FCF）= 営業キャッシュフロー − 設備投資
- 100円モデル = 売上 100 円あたりの内訳（最大剰余法で合計を 100 に丸め）
- セグメント売上は内部取引を含むため、合計が連結売上と一致しないことがある
- 出典列の ID は EDINET の書類管理番号（docID）。「算出」は他の開示値から計算した値
- 数値はすべて開示書類から機械的に抽出したもの。AI の文章は数値を生成しない
- 出典: EDINET（金融庁）に提出された各社の開示書類。数値の抽出・編集・加工、図表と文章の作成は Vizora が行っており、金融庁が作成したものではありません（公共データ利用規約 第1.0版に基づく利用）。