# パラカ株式会社の収益構造と財務データ

> 最新期: 2025年9月期, 単体, 日本基準
> 単位: 百万円
> 出典: 有価証券報告書－第29期(2024/10/01－2025/09/30) (S100XB3E)
> ページ: https://vizora.meequs.com/ja/company/paraca
> 取得日時: 2026-09-30T18:53:19.324Z

## 会社概要

パラカは東京都港区に本社を置くの不動産仲介・管理の会社です。連結の従業員は112人。東証プライムに上場しています。

| 項目 | 内容 |
| --- | ---: |
| 正式社名 | パラカ株式会社 |
| 英文社名 | Paraca Inc. |
| 証券コード | 4809 |
| 株価 | Yahoo!ファイナンスで見る (https://finance.yahoo.co.jp/quote/4809.T) |
| 上場市場 | 東証プライム |
| 本社所在地 | 東京都港区愛宕二丁目5番1号 |
| 代表者（有報の記載） | 代表取締役 内藤 宗 |
| 資本金 | 19.6億円 |
| 従業員数（連結） | 112人 |
| 平均年間給与（単体） | 604万円 |
| 決算月 | 9月 |
| 業種（東証） | 不動産業 |
| 公式サイト | www.paraca.co.jp (https://www.paraca.co.jp/) |
| 法人番号 | 8010401043696 |
| EDINET | E05414 |
| 所属業界（Vizora） | 不動産仲介・管理 |

> 会社概要の出典: 有価証券報告書（S100XB3E、2025-12-19 提出）。提出時点の情報

## 業界内の5軸プロフィール

主な業界: 不動産仲介・管理 (2025-09-30)

| 軸 | 業界内パーセンタイル | 比較社数 |
| --- | ---: | ---: |
| 売上成長 | 54 | 25 |
| 利益率 | 82.7 | 26 |
| 現金化 | 63.5 | 26 |
| 効率 | 1.9 | 26 |

各軸の順位を個別に示します。値がない軸はデータなしとし、総合点は計算しません。業界順位は投資推奨ではありません。

## 要点（数値から自動生成）

- パラカの売上高は176億円です。
- 売上100円あたり約18円が営業利益として残ります。
- 前期から売上は+7.6%、営業利益は+8.1%。

## 会社の構造

- 事業の売上構成: セグメント売上の内訳は未開示
- 売上 → 純利益: 17630000000円 → 2044000000円
- 純利益 → 営業CF: 2044000000円 → 3018000000円（差額 974000000円）
- 営業CFの主な使い道: 設備投資 4693000000円 / 配当 659000000円 / 自社株買い —
- 現金増減: 127000000円
事業売上の構成比はセグメント売上合計に対する割合です。内部取引を含む場合、会社全体の売上とは一致しません。差額は営業CF − 純利益で、非資金項目や運転資本の影響をまとめています。

## 10 秒で見る主な数字

| 指標 | 値 | 注記 |
| --- | ---: | ---: |
| 売上高 | 176億円 |  |
| 営業利益 | 32.7億円 | 利益率 18.5% |
| 純利益 | 20.4億円 | 利益率 11.6% |
| フリーCF | -16.8億円 |  |
| 従業員数（連結） | 112人 |  |
| 1株当たり利益 | 202.35円 |  |
| 潜在株式調整後EPS | 201.65円 |  |
| 1株当たり純資産 | 2056.43円 |  |
| 自己資本比率 | 42.2% |  |
| 発行済株式数 | 10,440,600株 |  |
| 自己株式数 | 48,400株 |  |
| 株主数 | 5,434人 |  |
| 平均年間給与（単体） | 604万円 | 提出会社の開示値 |
| 現金比率 | 7.4% | 現金 ÷ 売上 20.7% |
| 対業界利益率中央値 | +9.5 pt | 不動産仲介・管理 |
| ROE | 10.2% | 開示値から計算 |
| ROA | 4.4% | 開示値から計算 |

## 5年で何が変わった

| 指標 | 2020年9月期 | 2025年9月期 | 増減率 |
| --- | ---: | ---: | ---: |
| 売上高 | 12471000000円 | 17630000000円 | +41.4% |
| 営業利益 | 1393000000円 | 3266000000円 | +134.5% |
| 営業利益率 | 11.2% | 18.5% | +7.4 pt |
| 従業員数 | 85 人 | 112 人 | +31.8% |
| 現金及び現金同等物 | 4470000000円 | 3641000000円 | -18.5% |

### 事業売上の構成変化

比較期間: 2020年9月期 → 2025年9月期。同じ事業キーを接続し、構成比の増減分は新設・再編として表示。構成比は事業売上合計に対する値。

## 損益計算書（2025年9月期, 単体, 日本基準）

| 項目 | 金額（百万円） | 売上比 | 出典 |
| --- | ---: | ---: | ---: |
| 売上高 | 17,630 | 100.0% | S100XB3E |
| 売上原価 | 12,280 | 69.7% | S100XB3E |
| 売上総利益 | 5,350 | 30.3% | S100XB3E |
| 販管費 | 2,083 | 11.8% | S100XB3E |
| 営業利益 | 3,266 | 18.5% | S100XB3E |
| 経常利益 | 2,949 | 16.7% | S100XB3E |
| 税引前利益 | 2,954 | 16.8% | S100XB3E |
| 法人税等 | 910 | 5.2% | S100XB3E |
| 当期純利益 | 2,044 | 11.6% | S100XB3E |

## 100円モデル（2025年9月期）

| 内訳 | 円 |
| --- | ---: |
| 売上原価 | 70 |
| 販管費 | 12 |
| 営業利益 | 18 |
| （参考）純利益 | 12 |

### 利益率の流れ

粗利率 30.3% → 営業利益率 18.5% → 純利益率 11.6%
開示値から計算（DERIVED）。

## 増収増益などの型

判定: 増収増益
売上の成長率: +7.6%; 本業利益の成長率: +8.1%
成長の質: similar-growth
営業レバレッジ（本業利益の成長率 ÷ 売上成長率）: 1.06×
比較可能な連結年次決算の開示値から計算。

## 前年比較（2024年9月期 → 2025年9月期、百万円）

| 指標 | 前期 | 当期 | 増減 | 増減率 |
| --- | ---: | ---: | ---: | ---: |
| 売上高 | 16,380 | 17,630 | 1,250 | +7.6% |
| 売上総利益 | 4,927 | 5,350 | 423 | +8.6% |
| 営業利益 | 3,021 | 3,266 | 245 | +8.1% |
| 営業キャッシュフロー | 2,183 | 3,018 | 835 | +38.3% |
| フリーキャッシュフロー | -2,180 | -1,675 | 505 | — |

## 推移（百万円）

| 決算期 | 売上高 | 営業利益 | 営業利益率 | 純利益 | 営業CF | FCF | 出典 |
| --- | ---: | ---: | ---: | ---: | ---: | ---: | ---: |
| 2019年9月期 | 14,085 | 2,272 | 16.1% | 2,381 | 1,935 | -1,315 | S100KE1E |
| 2020年9月期 | 12,471 | 1,393 | 11.2% | 748 | 644 | -2,512 | S100N2QK |
| 2021年9月期 | 11,761 | 1,786 | 15.2% | 977 | 2,443 | 1,125 | S100PTMW |
| 2022年9月期 | 12,974 | 2,253 | 17.4% | 1,395 | 1,975 | -829 | S100SHVX |
| 2023年9月期 | 14,774 | 2,934 | 19.9% | 1,818 | 2,668 | 122 | S100UZCL |
| 2024年9月期 | 16,380 | 3,021 | 18.4% | 1,817 | 2,183 | -2,180 | S100XB3E |
| 2025年9月期 | 17,630 | 3,266 | 18.5% | 2,044 | 3,018 | -1,675 | S100XB3E |

## 人と生産性（2025年9月期, 単体, 日本基準）

| 指標 | 値 |
| --- | ---: |
| 1人あたり売上（連結） | 1.6億円 |
| 1人あたり営業利益（連結） | 2,916万円 |
| 1人あたり純利益（連結） | 1,825万円 |

従業員数・売上・利益は連結。平均年間給与は別に提出会社単体で開示されます。数値は開示値から計算（DERIVED）。

| 推移 | 2021年9月期 | 2022年9月期 | 2023年9月期 | 2024年9月期 | 2025年9月期 |
| --- | ---: | ---: | ---: | ---: | ---: |
| 従業員数（連結） | 79 | 87 | 101 | 100 | 112 |
| 平均年間給与（提出会社・単体） | 557万円 | 575万円 | 581万円 | 596万円 | 604万円 |
| 平均年齢（単体） | 33.6歳 | 33.6歳 | 33.6歳 | 33.1歳 | 32.8歳 |
| 平均勤続年数（単体） | 7.5年 | 7.1年 | 6.4年 | 6.3年 | 6.3年 |

前期比: 従業員数（連結） +12.0% · 売上（連結） +7.6%

## 地域別の売上

地域別の売上は開示されていません。

## キャッシュフロー（2025年9月期, 単体, 日本基準）

| 項目 | 金額（百万円） | 売上比 | 出典 |
| --- | ---: | ---: | ---: |
| 営業キャッシュフロー | 3,018 | 17.1% | S100XB3E |
| 設備投資 | 4,693 | 26.6% | S100XB3E |
| フリーキャッシュフロー | -1,675 | -9.5% | 算出 |
| 投資キャッシュフロー | -4,341 | -24.6% | S100XB3E |
| 財務キャッシュフロー | 1,449 | 8.2% | S100XB3E |
| 配当金の支払 | 659 | 3.7% | S100XB3E |
| 現金の増減 | 127 | 0.7% | S100XB3E |
| 現金及び現金同等物 | 3,641 | 20.7% | S100XB3E |

## 貸借対照表

各期末時点の開示値。算出項目は出典欄に「算出」と表示します。リース負債は有利子負債に含めていません。

| 指標 | 2021年9月期 | 2022年9月期 | 2023年9月期 | 2024年9月期 | 2025年9月期 | 出典 |
| --- | ---: | ---: | ---: | ---: | ---: | ---: |
| 現金及び現金同等物 | 4,152 | 3,931 | 3,708 | 3,514 | 3,641 | S100SHVX, S100UZCL, S100XB3E |
| 総資産 | 35,778 | 37,671 | 39,824 | 44,456 | 49,440 | S100PTMW, S100SHVX, S100UZCL, S100XB3E |
| 純資産 | 15,998 | 16,886 | 18,107 | 19,390 | 20,912 | S100SHVX, S100UZCL, S100XB3E |
| 資本金 | 1,839 | 1,847 | 1,854 | 1,903 | 1,962 | S100PTMW, S100SHVX, S100UZCL, S100XB3E |
| 有形固定資産 | 30,288 | 32,281 | 34,568 | 39,122 | 43,822 | S100PTMW, S100SHVX, S100UZCL, S100XB3E |
| 無形固定資産（のれんを除く） | 12 | 9 | 51 | 51 | 147 | S100PTMW, S100SHVX, S100UZCL, S100XB3E |
| 投資有価証券 | 36 | 35 | 23 | 24 | 30 | S100PTMW, S100SHVX, S100UZCL, S100XB3E |
| 流動資産 | 4,832 | 4,721 | 4,558 | 4,548 | 4,732 | S100PTMW, S100SHVX, S100UZCL, S100XB3E |
| 流動負債 | 3,249 | 3,498 | 4,024 | 4,334 | 4,976 | S100PTMW, S100SHVX, S100UZCL, S100XB3E |
| 長期借入金 | 15,393 | 16,347 | 16,690 | 19,248 | 21,427 | S100PTMW, S100SHVX, S100UZCL, S100XB3E |
| 負債合計 | 19,779 | 20,784 | 21,717 | 25,066 | 28,527 | S100PTMW, S100SHVX, S100UZCL, S100XB3E |
| 親会社株主持分 | 16,029 | 16,882 | 18,080 | 19,348 | 20,849 | S100PTMW, S100SHVX, S100UZCL, S100XB3E |
| 利益剰余金 | 12,296 | 13,128 | 14,312 | 15,473 | 16,857 | S100PTMW, S100SHVX, S100UZCL, S100XB3E |
| 自己株式 | -379 | -378 | -377 | -375 | -375 | S100PTMW, S100SHVX, S100UZCL, S100XB3E |

### 資産と資金調達の構成

| 資産 | 構成比 | 出典 |
| --- | ---: | ---: |
| 現金 | 7% | S100XB3E |
| 有形固定資産 | 89% | S100XB3E |
| 無形固定資産・のれん | 0% | S100XB3E |
| 投資有価証券 | 0% | S100XB3E |
| その他資産 | 4% | S100XB3E |

| 資金調達元 | 構成比 | 出典 |
| --- | ---: | ---: |
| その他負債 | 58% | S100XB3E |
| 純資産 | 42% | S100XB3E |
| その他負債 | 0% | S100XB3E |

### 貸借対照表の推移

| 指標 | 2021年9月期 | 2022年9月期 | 2023年9月期 | 2024年9月期 | 2025年9月期 |
| --- | ---: | ---: | ---: | ---: | ---: |
| 総資産 | 35,778 | 37,671 | 39,824 | 44,456 | 49,440 |
| 純資産 | 15,998 | 16,886 | 18,107 | 19,390 | 20,912 |
| 有利子負債 | — | — | — | — | — |
| 現金 | 4,152 | 3,931 | 3,708 | 3,514 | 3,641 |

## 資産の重さとのれん

比率は開示値から計算。のれんは単独で開示された場合だけ使用し、無形資産とのれんの合算値から推定しません。

| 指標 | 値 | 出典 |
| --- | ---: | ---: |
| 資産の重さ（有形固定資産 ÷ 売上高） | 248.6% | S100XB3E |
| 有形固定資産 ÷ 総資産 | 88.6% | S100XB3E |
| のれん ÷ 親会社株主持分 | — | —, S100XB3E |

### 現金の質

ネットキャッシュは現金 − 有利子負債。ネットデット比率は（有利子負債 − 現金）÷ 正の営業CF。有利子負債の構成項目が欠ける場合は省略します。その他の比率は開示値から計算（DERIVED）。

| 指標 | 値 |
| --- | ---: |
| 現金比率（現金 ÷ 総資産） | 7.4% |
| 現金 ÷ 売上高 | 20.7% |
| ネットキャッシュ（現金 − 有利子負債） | — |
| ネットデット ÷ 営業CF | — |
| 現金化率（営業CF ÷ 営業利益） | 92.4% |
| 利益と現金の差 | 974 百万円 (純利益比 47.7%) |
| 株主還元率（配当＋自社株買い）/ 純利益 | — |
| 株主還元率（配当＋自社株買い）/ FCF | — |
| 配当と自社株買いの原資 — 配当 / 純利益 | 32.2% |
| 配当と自社株買いの原資 — 配当 / FCF | — |
| CapEx 強度（設備投資 ÷ 売上） | 26.6% |
| 投資CFの営業CFに対する比率 | 143.8% |

## ROA・ROE

ROE は純利益率 × 総資産回転率 × 財務レバレッジに分解。財務レバレッジでも上昇するため、高さだけで会社の状態を評価できません。前期がない場合は期末残高、親会社株主持分が無い場合は純資産で近似します。

| 決算期 | 純利益率 | 総資産回転率 | ROA | 財務レバレッジ | ROE | 出典 |
| --- | ---: | ---: | ---: | ---: | ---: | ---: |
| 2021 | 8.3% | 0.33× | 2.7% | 2.23× | 6.1% | S100PTMW |
| 2022 | 10.8% | 0.35× | 3.8% | 2.23× | 8.5% | S100SHVX |
| 2023 | 12.3% | 0.38× | 4.7% | 2.22× | 10.4% | S100UZCL |
| 2024 | 11.1% | 0.39× | 4.3% | 2.25× | 9.7% | S100XB3E |
| 2025 | 11.6% | 0.38× | 4.4% | 2.34× | 10.2% | S100XB3E |

## 資本関係

| 相手 | 関係 | 比率 | 時点 |
| --- | ---: | ---: | ---: |
| 伊藤忠商事株式会社 | 大株主 | 22.0% | 2025-09-30 |
| 日本マスタートラスト信託銀行株式会社（信託口） | 大株主 | 6.9% | 2025-09-30 |
| 有限会社リョウコーポレーション | 大株主 | 6.5% | 2025-09-30 |
| 株式会社日本カストディ銀行（信託口） | 大株主 | 4.8% | 2025-09-30 |
| ＳＢＩホールディングス株式会社 | 大株主 | 3.9% | 2025-09-30 |
| 兼平 宏 | 大株主 | 3.8% | 2025-09-30 |
| 内藤 宗 | 大株主 | 3.1% | 2025-09-30 |
| 内藤 主 | 大株主 | 2.9% | 2025-09-30 |
| ＭＳＩＰ ＣＬＩＥＮＴ ＳＥＣＵＲＩＴＩＥＳ （常任代理人 モルガン・スタンレーMUFG証券株式会社） | 大株主 | 2.6% | 2025-09-30 |
| 内藤 亨 | 大株主 | 2.4% | 2025-09-30 |

## 出典

| 書類 | ID | 公表日 | URL |
| --- | ---: | ---: | ---: |
| 有価証券報告書－第29期(2024/10/01－2025/09/30) | S100XB3E | 2025-12-19 | https://disclosure2.edinet-fsa.go.jp/WZEK0040.aspx?S100XB3E,, |
| 有価証券報告書－第28期(2023/10/01－2024/09/30) | S100UZCL | 2024-12-20 | https://disclosure2.edinet-fsa.go.jp/WZEK0040.aspx?S100UZCL,, |
| 有価証券報告書－第27期(2022/10/01－2023/09/30) | S100SHVX | 2023-12-20 | https://disclosure2.edinet-fsa.go.jp/WZEK0040.aspx?S100SHVX,, |
| 有価証券報告書－第26期(令和3年10月1日－令和4年9月30日) | S100PTMW | 2022-12-19 | https://disclosure2.edinet-fsa.go.jp/WZEK0040.aspx?S100PTMW,, |
| 有価証券報告書－第25期(令和2年10月1日－令和3年9月30日) | S100N2QK | 2021-12-17 | https://disclosure2.edinet-fsa.go.jp/WZEK0040.aspx?S100N2QK,, |
| 有価証券報告書－第24期(令和1年10月1日－令和2年9月30日) | S100KE1E | 2020-12-18 | https://disclosure2.edinet-fsa.go.jp/WZEK0040.aspx?S100KE1E,, |

## 定義

- 金額の単位は百万円（1 百万円未満は四捨五入）。時点は各表の見出しの決算期
- 営業利益率 = 営業利益 ÷ 売上高。純利益は親会社株主に帰属する当期純利益（無ければ当期純利益）
- フリーキャッシュフロー（FCF）= 営業キャッシュフロー − 設備投資
- 100円モデル = 売上 100 円あたりの内訳（最大剰余法で合計を 100 に丸め）
- セグメント売上は内部取引を含むため、合計が連結売上と一致しないことがある
- 出典列の ID は EDINET の書類管理番号（docID）。「算出」は他の開示値から計算した値
- 数値はすべて開示書類から機械的に抽出したもの。AI の文章は数値を生成しない
- 出典: EDINET（金融庁）に提出された各社の開示書類。数値の抽出・編集・加工、図表と文章の作成は Vizora が行っており、金融庁が作成したものではありません（公共データ利用規約 第1.0版に基づく利用）。