# プロパティデータバンク株式会社の収益構造と財務データ

> 最新期: 2026年3月期, 連結, 日本基準
> 単位: 百万円
> 出典: 有価証券報告書－第26期(2025/04/01－2026/03/31) (S100YHXO)
> ページ: https://vizora.meequs.com/ja/company/property-data-bank
> 取得日時: 2026-09-30T20:26:06.771Z

## 会社概要

プロパティデータバンクは東京都港区に本社を置く、2000年設立のソフトウェア・SaaSの会社です。連結の従業員は76人。東証グロースに上場しています。

| 項目 | 内容 |
| --- | ---: |
| 正式社名 | プロパティデータバンク株式会社 |
| 英文社名 | Property Data Bank,Inc. |
| 証券コード | 4389 |
| 株価 | Yahoo!ファイナンスで見る (https://finance.yahoo.co.jp/quote/4389.T) |
| 上場市場 | 東証グロース |
| 本社所在地 | 東京都港区浜松町一丁目30番5号 |
| 代表者（有報の記載） | 代表取締役社長 武野 貞久 |
| 設立 | 2000年10月 |
| 資本金 | 3.3億円 |
| 従業員数（連結） | 76人 |
| 平均年間給与（単体） | 776万円 |
| 決算月 | 3月 |
| 業種（東証） | 情報・通信業 |
| 公式サイト | www.propertydbk.com (https://www.propertydbk.com/) |
| 法人番号 | 7010401042534 |
| EDINET | E34090 |
| 所属業界（Vizora） | ソフトウェア・SaaS |

> 会社概要の出典: 有価証券報告書（S100YHXO、2026-06-23 提出）。提出時点の情報

## 業界内の5軸プロフィール

主な業界: ソフトウェア・SaaS (2026-03-31)

| 軸 | 業界内パーセンタイル | 比較社数 |
| --- | ---: | ---: |
| 利益率 | 85.2 | 145 |
| 現金化 | 12.1 | 128 |
| 効率 | 38.3 | 145 |

各軸の順位を個別に示します。値がない軸はデータなしとし、総合点は計算しません。業界順位は投資推奨ではありません。

## 要点（数値から自動生成）

- プロパティデータバンクの売上高は37.2億円です。
- 売上100円あたり約30円が営業利益として残ります。
- 前期から売上は+12.1%、営業利益は+18.8%。

## 会社の構造

- 事業の売上構成: セグメント売上の内訳は未開示
- 売上 → 純利益: 3721215000円 → 716218000円
- 純利益 → 営業CF: 716218000円 → 712208000円（差額 -4010000円）
- 営業CFの主な使い道: 設備投資 276684000円 / 配当 141154000円 / 自社株買い 1193698000円
- 現金増減: -304608000円
事業売上の構成比はセグメント売上合計に対する割合です。内部取引を含む場合、会社全体の売上とは一致しません。差額は営業CF − 純利益で、非資金項目や運転資本の影響をまとめています。

## 10 秒で見る主な数字

| 指標 | 値 | 注記 |
| --- | ---: | ---: |
| 売上高 | 37.2億円 |  |
| 営業利益 | 11.1億円 | 利益率 29.9% |
| 純利益 | 7.2億円 | 利益率 19.2% |
| フリーCF | 4.4億円 |  |
| 従業員数（連結） | 76人 |  |
| 1株当たり利益 | 57.32円 |  |
| 1株当たり純資産 | 315.39円 |  |
| 自己資本比率 | 71.4% |  |
| 発行済株式数 | 11,865,000株 |  |
| 自己株式数 | 1,513,500株 |  |
| 株主数 | 1,199人 |  |
| 平均年間給与（単体） | 776万円 | 提出会社の開示値 |
| 現金比率 | 51.1% | 現金 ÷ 売上 63.6% |
| 対業界利益率中央値 | +17.5 pt | ソフトウェア・SaaS |
| ROE | 20.0% | 開示値から計算 |
| ROA | 15.1% | 開示値から計算 |

## 数字で見ると

- 2026年3月期、自社株買いは配当の8.5倍
- 2026年3月期、現金は総資産の51％
- 2026年3月期、売上100円から営業利益30円

## 5年で何が変わった

通貨または連結範囲が異なるため増減率は省略。

| 指標 | 2021年3月期 | 2026年3月期 | 増減率 |
| --- | ---: | ---: | ---: |
| 売上高 | 2165888000円 | 3721215000円 | — |
| 営業利益 | 504165000円 | 1112437000円 | — |
| 営業利益率 | 23.3% | 29.9% | +6.6 pt |
| 従業員数 | 68 人 | 76 人 | — |
| 現金及び現金同等物 | 1412280000円 | 2365358000円 | — |

### 事業売上の構成変化

比較期間: 2021年3月期 → 2026年3月期。同じ事業キーを接続し、構成比の増減分は新設・再編として表示。構成比は事業売上合計に対する値。

## 損益計算書（2026年3月期, 連結, 日本基準）

| 項目 | 金額（百万円） | 売上比 | 出典 |
| --- | ---: | ---: | ---: |
| 売上高 | 3,721 | 100.0% | S100YHXO |
| 売上原価 | 1,490 | 40.0% | S100YHXO |
| 売上総利益 | 2,231 | 60.0% | S100YHXO |
| 販管費 | 1,119 | 30.1% | S100YHXO |
| 営業利益 | 1,112 | 29.9% | S100YHXO |
| 経常利益 | 1,127 | 30.3% | S100YHXO |
| 税引前利益 | 1,127 | 30.3% | S100YHXO |
| 法人税等 | 411 | 11.0% | S100YHXO |
| 当期純利益 | 716 | 19.2% | S100YHXO |
| 親会社株主に帰属する純利益 | 716 | 19.2% | S100YHXO |

## 100円モデル（2026年3月期）

| 内訳 | 円 |
| --- | ---: |
| 売上原価 | 40 |
| 販管費 | 30 |
| 営業利益 | 30 |
| （参考）純利益 | 19 |

### 利益率の流れ

粗利率 60.0% → 営業利益率 29.9% → 純利益率 19.2%
開示値から計算（DERIVED）。

## 増収増益などの型

判定: 増収増益
売上の成長率: +12.1%; 本業利益の成長率: +18.8%
成長の質: margin-expansion
営業レバレッジ（本業利益の成長率 ÷ 売上成長率）: 1.55×
比較可能な連結年次決算の開示値から計算。

## 前年比較（2025年3月期 → 2026年3月期、百万円）

| 指標 | 前期 | 当期 | 増減 | 増減率 |
| --- | ---: | ---: | ---: | ---: |
| 売上高 | 3,320 | 3,721 | 401 | +12.1% |
| 売上総利益 | 1,981 | 2,231 | 250 | +12.6% |
| 営業利益 | 937 | 1,112 | 176 | +18.8% |
| 親会社株主に帰属する純利益 | 634 | 716 | 82 | +12.9% |
| 営業キャッシュフロー | 1,277 | 712 | -565 | -44.2% |
| フリーキャッシュフロー | 942 | 436 | -506 | -53.8% |

## 推移（百万円）

| 決算期 | 売上高 | 営業利益 | 営業利益率 | 純利益 | 営業CF | FCF | 出典 |
| --- | ---: | ---: | ---: | ---: | ---: | ---: | ---: |
| 2020年3月期 | 1,844 | 318 | 17.3% | 217 | 287 | 54 | S100LR67 |
| 2021年3月期 | 2,166 | 504 | 23.3% | 351 | 1,026 | 673 | S100OE7X |
| 2022年3月期 | 2,250 | 649 | 28.9% | 449 | 412 | 163 | S100OE7X |
| 2023年3月期 | 2,833 | 823 | 29.0% | 626 | 791 | 614 | S100TU4N |
| 2024年3月期 | 2,516 | 434 | 17.3% | 298 | 665 | 184 | S100W8HU |
| 2025年3月期 | 3,320 | 937 | 28.2% | 634 | 1,277 | 942 | S100YHXO |
| 2026年3月期 | 3,721 | 1,112 | 29.9% | 716 | 712 | 436 | S100YHXO |

## 人と生産性（2026年3月期, 連結, 日本基準）

| 指標 | 値 |
| --- | ---: |
| 1人あたり売上（連結） | 4,896万円 |
| 1人あたり営業利益（連結） | 1,464万円 |
| 1人あたり純利益（連結） | 942万円 |

従業員数・売上・利益は連結。平均年間給与は別に提出会社単体で開示されます。数値は開示値から計算（DERIVED）。

| 推移 | 2022年3月期 | 2023年3月期 | 2024年3月期 | 2025年3月期 | 2026年3月期 |
| --- | ---: | ---: | ---: | ---: | ---: |
| 従業員数（連結） | 55 | 80 | 77 | 82 | 76 |
| 平均年間給与（提出会社・単体） | 710万円 | 717万円 | 773万円 | 751万円 | 776万円 |
| 平均年齢（単体） | 42.8歳 | 41.5歳 | 43.7歳 | 43.5歳 | 45.6歳 |
| 平均勤続年数（単体） | 7.6年 | 7.1年 | 5.5年 | 5.6年 | 5.4年 |

前期比: 従業員数（連結） -7.3% · 売上（連結） +12.1%

## 地域別の売上

地域別の売上は開示されていません。

## キャッシュフロー（2026年3月期, 連結, 日本基準）

| 項目 | 金額（百万円） | 売上比 | 出典 |
| --- | ---: | ---: | ---: |
| 営業キャッシュフロー | 712 | 19.1% | S100YHXO |
| 設備投資 | 277 | 7.4% | S100YHXO |
| フリーキャッシュフロー | 436 | 11.7% | 算出 |
| 投資キャッシュフロー | -182 | -4.9% | S100YHXO |
| 財務キャッシュフロー | -835 | -22.4% | S100YHXO |
| 配当金の支払 | 141 | 3.8% | S100YHXO |
| 自社株買い | 1,194 | 32.1% | S100YHXO |
| 現金の増減 | -305 | -8.2% | S100YHXO |
| 現金及び現金同等物 | 2,365 | 63.6% | S100YHXO |

## 貸借対照表

各期末時点の開示値。算出項目は出典欄に「算出」と表示します。リース負債は有利子負債に含めていません。

| 指標 | 2022年3月期 | 2023年3月期 | 2024年3月期 | 2025年3月期 | 2026年3月期 | 出典 |
| --- | ---: | ---: | ---: | ---: | ---: | ---: |
| 現金及び現金同等物 | 1,388 | 1,911 | 1,870 | 2,670 | 2,365 | S100OE7X, S100W8HU, S100YHXO |
| 総資産 | 3,192 | 3,969 | 3,896 | 4,837 | 4,629 | S100OE7X, S100TU4N, S100W8HU, S100YHXO |
| 純資産 | 2,498 | 3,060 | 3,298 | 3,849 | 3,306 | S100OE7X, S100W8HU, S100YHXO |
| 資本金 | 333 | 333 | 333 | 333 | 333 | S100OE7X, S100TU4N, S100W8HU, S100YHXO |
| 有形固定資産 | 66 | 183 | 175 | 201 | 198 | S100OE7X, S100TU4N, S100W8HU, S100YHXO |
| 無形固定資産（のれんを除く） | 490 | 386 | 847 | 796 | 744 | S100OE7X, S100TU4N, S100W8HU, S100YHXO |
| のれん | — | — | 180 | 144 | 108 | S100W8HU, S100YHXO |
| 投資有価証券 | 13 | 25 | 35 | 30 | 26 | S100OE7X, S100TU4N, S100W8HU, S100YHXO |
| 流動資産 | 2,047 | 2,734 | 2,337 | 3,258 | 3,227 | S100OE7X, S100TU4N, S100W8HU, S100YHXO |
| 流動負債 | 495 | 620 | 380 | 856 | 802 | S100OE7X, S100TU4N, S100W8HU, S100YHXO |
| 長期借入金 | — | — | — | — | 400 | S100YHXO |
| 負債合計 | 695 | 910 | 598 | 988 | 1,323 | S100OE7X, S100TU4N, S100W8HU, S100YHXO |
| 非支配株主持分 | — | 11 | — | — | — | S100TU4N |
| 親会社株主持分 | 2,498 | 3,048 | 3,290 | 3,849 | 3,306 | S100OE7X, S100TU4N, S100W8HU, S100YHXO |
| 利益剰余金 | 1,993 | 2,524 | 2,707 | 3,224 | 3,799 | S100OE7X, S100TU4N, S100W8HU, S100YHXO |
| 自己株式 | -121 | -114 | -75 | -49 | -1,200 | S100OE7X, S100TU4N, S100W8HU, S100YHXO |

### 資産と資金調達の構成

| 資産 | 構成比 | 出典 |
| --- | ---: | ---: |
| 現金 | 51% | S100YHXO |
| 有形固定資産 | 4% | S100YHXO |
| 無形固定資産・のれん | 18% | S100YHXO |
| 投資有価証券 | 1% | S100YHXO |
| その他資産 | 26% | S100YHXO |

| 資金調達元 | 構成比 | 出典 |
| --- | ---: | ---: |
| その他負債 | 29% | S100YHXO |
| 純資産 | 71% | S100YHXO |

### 貸借対照表の推移

| 指標 | 2022年3月期 | 2023年3月期 | 2024年3月期 | 2025年3月期 | 2026年3月期 |
| --- | ---: | ---: | ---: | ---: | ---: |
| 総資産 | 3,192 | 3,969 | 3,896 | 4,837 | 4,629 |
| 純資産 | 2,498 | 3,060 | 3,298 | 3,849 | 3,306 |
| 有利子負債 | — | — | — | — | — |
| 現金 | 1,388 | 1,911 | 1,870 | 2,670 | 2,365 |

## 資産の重さとのれん

比率は開示値から計算。のれんは単独で開示された場合だけ使用し、無形資産とのれんの合算値から推定しません。

| 指標 | 値 | 出典 |
| --- | ---: | ---: |
| 資産の重さ（有形固定資産 ÷ 売上高） | 5.3% | S100YHXO |
| 有形固定資産 ÷ 総資産 | 4.3% | S100YHXO |
| のれん ÷ 親会社株主持分 | 3.3% | S100YHXO |

### 現金の質

ネットキャッシュは現金 − 有利子負債。ネットデット比率は（有利子負債 − 現金）÷ 正の営業CF。有利子負債の構成項目が欠ける場合は省略します。その他の比率は開示値から計算（DERIVED）。

| 指標 | 値 |
| --- | ---: |
| 現金比率（現金 ÷ 総資産） | 51.1% |
| 現金 ÷ 売上高 | 63.6% |
| ネットキャッシュ（現金 − 有利子負債） | — |
| ネットデット ÷ 営業CF | — |
| 現金化率（営業CF ÷ 営業利益） | 64.0% |
| 利益と現金の差 | -4 百万円 (純利益比 -0.6%) |
| 株主還元率（配当＋自社株買い）/ 純利益 | 186.4% |
| 株主還元率（配当＋自社株買い）/ FCF | 306.5% |
| 配当と自社株買いの原資 — 配当 / 純利益 | 19.7% |
| 配当と自社株買いの原資 — 配当 / FCF | 32.4% |
| CapEx 強度（設備投資 ÷ 売上） | 7.4% |
| 投資CFの営業CFに対する比率 | 25.5% |

## ROA・ROE

ROE は純利益率 × 総資産回転率 × 財務レバレッジに分解。財務レバレッジでも上昇するため、高さだけで会社の状態を評価できません。前期がない場合は期末残高、親会社株主持分が無い場合は純資産で近似します。

| 決算期 | 純利益率 | 総資産回転率 | ROA | 財務レバレッジ | ROE | 出典 |
| --- | ---: | ---: | ---: | ---: | ---: | ---: |
| 2022 | 20.0% | 0.70× | 14.1% | 1.28× | 18.0% | S100OE7X |
| 2023 | 22.1% | 0.71× | 15.8% | 1.30× | 20.6% | S100TU4N |
| 2024 | 11.9% | 0.64× | 7.6% | 1.24× | 9.4% | S100W8HU |
| 2025 | 19.1% | 0.76× | 14.5% | 1.22× | 17.8% | S100YHXO |
| 2026 | 19.2% | 0.79× | 15.1% | 1.32× | 20.0% | S100YHXO |

## 資本関係

| 相手 | 関係 | 比率 | 時点 |
| --- | ---: | ---: | ---: |
| 清水建設株式会社 | 大株主 | 27.3% | 2026-03-31 |
| 板谷 敏正 | 大株主 | 10.7% | 2026-03-31 |
| ＵＨＰａｒｔｎｅｒｓ２投資事業有限責任組合 | 大株主 | 7.4% | 2026-03-31 |
| 光通信ＫＫ投資事業有限責任組合 | 大株主 | 7.4% | 2026-03-31 |
| 高橋 秀樹 | 大株主 | 7.3% | 2026-03-31 |
| ＬＩＣＨＦＩＥＬＤ ＬＰ （常任代理人 三菱ＵＦＪ銀行） | 大株主 | 5.7% | 2026-03-31 |
| ＴＡＫＵＭＩ ＣＡＰＩＴＡＬ ＭＡＮＡＧＥＭＥＮＴ ＭＡＳＴＥＲ ＦＵＮＤ ＬＰ （常任代理人 香港上海銀行東京支店） | 大株主 | 4.4% | 2026-03-31 |
| 寺田 英司 | 大株主 | 2.9% | 2026-03-31 |
| 武野 貞久 | 大株主 | 2.4% | 2026-03-31 |
| THE BANK OF NEW YORK 133595（常任代理人 みずほ銀行） | 大株主 | 2.1% | 2026-03-31 |

## 出典

| 書類 | ID | 公表日 | URL |
| --- | ---: | ---: | ---: |
| 有価証券報告書－第26期(2025/04/01－2026/03/31) | S100YHXO | 2026-06-23 | https://disclosure2.edinet-fsa.go.jp/WZEK0040.aspx?S100YHXO,, |
| 有価証券報告書－第25期(2024/04/01－2025/03/31) | S100W8HU | 2025-06-27 | https://disclosure2.edinet-fsa.go.jp/WZEK0040.aspx?S100W8HU,, |
| 有価証券報告書－第24期(2023/04/01－2024/03/31) | S100TU4N | 2024-06-26 | https://disclosure2.edinet-fsa.go.jp/WZEK0040.aspx?S100TU4N,, |
| 有価証券報告書－第23期(2022/04/01－2023/03/31) | S100R324 | 2023-06-23 | https://disclosure2.edinet-fsa.go.jp/WZEK0040.aspx?S100R324,, |
| 有価証券報告書－第22期(令和3年4月1日－令和4年3月31日) | S100OE7X | 2022-06-24 | https://disclosure2.edinet-fsa.go.jp/WZEK0040.aspx?S100OE7X,, |
| 有価証券報告書－第21期(令和2年4月1日－令和3年3月31日) | S100LR67 | 2021-06-25 | https://disclosure2.edinet-fsa.go.jp/WZEK0040.aspx?S100LR67,, |

## 定義

- 金額の単位は百万円（1 百万円未満は四捨五入）。時点は各表の見出しの決算期
- 営業利益率 = 営業利益 ÷ 売上高。純利益は親会社株主に帰属する当期純利益（無ければ当期純利益）
- フリーキャッシュフロー（FCF）= 営業キャッシュフロー − 設備投資
- 100円モデル = 売上 100 円あたりの内訳（最大剰余法で合計を 100 に丸め）
- セグメント売上は内部取引を含むため、合計が連結売上と一致しないことがある
- 出典列の ID は EDINET の書類管理番号（docID）。「算出」は他の開示値から計算した値
- 数値はすべて開示書類から機械的に抽出したもの。AI の文章は数値を生成しない
- 出典: EDINET（金融庁）に提出された各社の開示書類。数値の抽出・編集・加工、図表と文章の作成は Vizora が行っており、金融庁が作成したものではありません（公共データ利用規約 第1.0版に基づく利用）。