# 株式会社リアルゲイトの収益構造と財務データ

> 最新期: 2025年9月期, 単体, 日本基準
> 単位: 百万円
> 出典: 有価証券報告書－第17期(2024/10/01－2025/09/30) (S100X9V9)
> ページ: https://vizora.meequs.com/ja/company/realgate
> 取得日時: 2026-09-30T17:34:18.095Z

## 会社概要

リアルゲイトは東京都渋谷区に本社を置く、2009年設立の不動産開発・賃貸の会社です。連結の従業員は93人。東証グロースに上場しています。

| 項目 | 内容 |
| --- | ---: |
| 正式社名 | 株式会社リアルゲイト |
| 英文社名 | REALGATE INC. |
| 証券コード | 5532 |
| 株価 | Yahoo!ファイナンスで見る (https://finance.yahoo.co.jp/quote/5532.T) |
| 上場市場 | 東証グロース |
| 本社所在地 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷三丁目51番10号 PORTAL POINT HARAJUKU |
| 代表者（有報の記載） | 代表取締役 岩本 裕 |
| 設立 | 2009年8月 |
| 資本金 | 7.1億円 |
| 従業員数（連結） | 93人 |
| 平均年間給与（単体） | 698万円 |
| 決算月 | 9月 |
| 業種（東証） | 不動産業 |
| 公式サイト | realgate.jp (https://realgate.jp/) |
| 法人番号 | 2010401098366 |
| EDINET | E38667 |
| 所属業界（Vizora） | 不動産開発・賃貸 |

> 会社概要の出典: 有価証券報告書（S100X9V9、2025-12-11 提出）。提出時点の情報

## 業界内の5軸プロフィール

主な業界: 不動産開発・賃貸 (2025-09-30)

| 軸 | 業界内パーセンタイル | 比較社数 |
| --- | ---: | ---: |
| 売上成長 | 68.7 | 75 |
| 利益率 | 52.9 | 86 |
| 現金化 | 93.3 | 82 |
| 効率 | 39 | 86 |

各軸の順位を個別に示します。値がない軸はデータなしとし、総合点は計算しません。業界順位は投資推奨ではありません。

## 要点（数値から自動生成）

- リアルゲイトの売上高は97.9億円です。
- 売上100円あたり約11円が営業利益として残ります。
- 前期から売上は+23.2%、営業利益は+36.0%。

## 会社の構造

- 事業の売上構成: セグメント売上の内訳は未開示
- 売上 → 純利益: 9791998000円 → 559220000円
- 純利益 → 営業CF: 559220000円 → 3560622000円（差額 3001402000円）
- 営業CFの主な使い道: 設備投資 7766772000円 / 配当 — / 自社株買い —
- 現金増減: -183205000円
事業売上の構成比はセグメント売上合計に対する割合です。内部取引を含む場合、会社全体の売上とは一致しません。差額は営業CF − 純利益で、非資金項目や運転資本の影響をまとめています。

## 10 秒で見る主な数字

| 指標 | 値 | 注記 |
| --- | ---: | ---: |
| 売上高 | 97.9億円 |  |
| 営業利益 | 10.4億円 | 利益率 10.7% |
| 純利益 | 5.6億円 | 利益率 5.7% |
| フリーCF | -42.1億円 |  |
| 従業員数（連結） | 93人 |  |
| 1株当たり利益 | 98.16円 |  |
| 潜在株式調整後EPS | 96.16円 |  |
| 1株当たり純資産 | 574.72円 |  |
| 自己資本比率 | 15.5% |  |
| 発行済株式数 | 5,746,900株 |  |
| 自己株式数 | 4,800株 |  |
| 株主数 | 2,261人 |  |
| 平均年間給与（単体） | 698万円 | 提出会社の開示値 |
| 現金比率 | 4.5% | 現金 ÷ 売上 9.7% |
| 対業界利益率中央値 | +0.1 pt | 不動産開発・賃貸 |
| ROE | 18.7% | 開示値から計算 |
| ROA | 3.0% | 開示値から計算 |

## 数字で見ると

- 2025年9月期、営業CFは純利益の6.4倍
- 2025年9月期、現金は総資産の4％

## 3年で何が変わった

| 指標 | 2022年9月期 | 2025年9月期 | 増減率 |
| --- | ---: | ---: | ---: |
| 売上高 | 5843209000円 | 9791998000円 | +67.6% |
| 営業利益 | 429306000円 | 1043179000円 | +143.0% |
| 営業利益率 | 7.3% | 10.7% | +3.3 pt |
| 従業員数 | 85 人 | 93 人 | +9.4% |
| 現金及び現金同等物 | 642939000円 | 947147000円 | +47.3% |

### 事業売上の構成変化

比較期間: 2022年9月期 → 2025年9月期。同じ事業キーを接続し、構成比の増減分は新設・再編として表示。構成比は事業売上合計に対する値。

## 損益計算書（2025年9月期, 単体, 日本基準）

| 項目 | 金額（百万円） | 売上比 | 出典 |
| --- | ---: | ---: | ---: |
| 売上高 | 9,792 | 100.0% | S100X9V9 |
| 売上原価 | 8,115 | 82.9% | S100X9V9 |
| 売上総利益 | 1,677 | 17.1% | S100X9V9 |
| 販管費 | 634 | 6.5% | S100X9V9 |
| 営業利益 | 1,043 | 10.7% | S100X9V9 |
| 経常利益 | 827 | 8.4% | S100X9V9 |
| 税引前利益 | 797 | 8.1% | S100X9V9 |
| 法人税等 | 238 | 2.4% | S100X9V9 |
| 当期純利益 | 559 | 5.7% | S100X9V9 |

## 100円モデル（2025年9月期）

| 内訳 | 円 |
| --- | ---: |
| 売上原価 | 83 |
| 販管費 | 6 |
| 営業利益 | 11 |
| （参考）純利益 | 6 |

### 利益率の流れ

粗利率 17.1% → 営業利益率 10.7% → 純利益率 5.7%
開示値から計算（DERIVED）。

## 増収増益などの型

判定: 増収増益
売上の成長率: +23.2%; 本業利益の成長率: +36.0%
成長の質: margin-expansion
営業レバレッジ（本業利益の成長率 ÷ 売上成長率）: 1.55×
比較可能な連結年次決算の開示値から計算。

## 前年比較（2024年9月期 → 2025年9月期、百万円）

| 指標 | 前期 | 当期 | 増減 | 増減率 |
| --- | ---: | ---: | ---: | ---: |
| 売上高 | 7,948 | 9,792 | 1,844 | +23.2% |
| 売上総利益 | 1,292 | 1,677 | 385 | +29.8% |
| 営業利益 | 767 | 1,043 | 276 | +36.0% |
| 営業キャッシュフロー | -1,333 | 3,561 | 4,893 | — |
| フリーキャッシュフロー | -4,538 | -4,206 | 332 | — |

## 推移（百万円）

| 決算期 | 売上高 | 営業利益 | 営業利益率 | 純利益 | 営業CF | FCF | 出典 |
| --- | ---: | ---: | ---: | ---: | ---: | ---: | ---: |
| 2022年9月期 | 5,843 | 429 | 7.3% | 36 | 411 | -1,904 | S100SF3Z |
| 2023年9月期 | 6,972 | 549 | 7.9% | 279 | 1,506 | -1,423 | S100UXKQ |
| 2024年9月期 | 7,948 | 767 | 9.6% | 380 | -1,333 | -4,538 | S100X9V9 |
| 2025年9月期 | 9,792 | 1,043 | 10.7% | 559 | 3,561 | -4,206 | S100X9V9 |

## 人と生産性（2025年9月期, 単体, 日本基準）

| 指標 | 値 |
| --- | ---: |
| 1人あたり売上（連結） | 1.1億円 |
| 1人あたり営業利益（連結） | 1,122万円 |
| 1人あたり純利益（連結） | 601万円 |

従業員数・売上・利益は連結。平均年間給与は別に提出会社単体で開示されます。数値は開示値から計算（DERIVED）。

| 推移 | 2022年9月期 | 2023年9月期 | 2024年9月期 | 2025年9月期 |
| --- | ---: | ---: | ---: | ---: |
| 従業員数（連結） | 85 | 87 | 88 | 93 |
| 平均年間給与（提出会社・単体） | — | 596万円 | 659万円 | 698万円 |
| 平均年齢（単体） | — | 32.3歳 | 33.0歳 | 33.8歳 |
| 平均勤続年数（単体） | — | 3.1年 | 3.5年 | 3.4年 |

前期比: 従業員数（連結） +5.7% · 売上（連結） +23.2%

## 地域別の売上

地域別の売上は開示されていません。

## キャッシュフロー（2025年9月期, 単体, 日本基準）

| 項目 | 金額（百万円） | 売上比 | 出典 |
| --- | ---: | ---: | ---: |
| 営業キャッシュフロー | 3,561 | 36.4% | S100X9V9 |
| 設備投資 | 7,767 | 79.3% | S100X9V9 |
| フリーキャッシュフロー | -4,206 | -43.0% | 算出 |
| 投資キャッシュフロー | -7,926 | -80.9% | S100X9V9 |
| 財務キャッシュフロー | 4,182 | 42.7% | S100X9V9 |
| 現金の増減 | -183 | -1.9% | S100X9V9 |
| 現金及び現金同等物 | 947 | 9.7% | S100X9V9 |

## 貸借対照表

各期末時点の開示値。算出項目は出典欄に「算出」と表示します。リース負債は有利子負債に含めていません。

| 指標 | 2022年9月期 | 2023年9月期 | 2024年9月期 | 2025年9月期 | 出典 |
| --- | ---: | ---: | ---: | ---: | ---: |
| 現金及び現金同等物 | 643 | 1,963 | 1,130 | 947 | S100UXKQ, S100X9V9 |
| 総資産 | 7,760 | 11,407 | 15,895 | 21,265 | S100SF3Z, S100UXKQ, S100X9V9 |
| 純資産 | 737 | 2,282 | 2,712 | 3,352 | S100UXKQ, S100X9V9 |
| 資本金 | 30 | 666 | 681 | 705 | S100SF3Z, S100UXKQ, S100X9V9 |
| 有形固定資産 | 3,800 | 5,393 | 8,153 | 14,441 | S100SF3Z, S100UXKQ, S100X9V9 |
| 無形固定資産（のれんを除く） | 75 | 71 | 59 | 61 | S100SF3Z, S100UXKQ, S100X9V9 |
| 流動資産 | 2,043 | 4,007 | 5,527 | 4,472 | S100SF3Z, S100UXKQ, S100X9V9 |
| 流動負債 | 1,974 | 4,327 | 5,838 | 3,901 | S100SF3Z, S100UXKQ, S100X9V9 |
| 短期借入金 | — | 1,842 | — | — | S100UXKQ |
| 長期借入金 | 3,564 | 3,137 | 5,580 | 12,291 | S100SF3Z, S100UXKQ, S100X9V9 |
| 負債合計 | 7,023 | 9,125 | 13,183 | 17,913 | S100SF3Z, S100UXKQ, S100X9V9 |
| 親会社株主持分 | 732 | 2,282 | 2,692 | 3,300 | S100SF3Z, S100UXKQ, S100X9V9 |
| 利益剰余金 | 702 | 980 | 1,361 | 1,920 | S100SF3Z, S100UXKQ, S100X9V9 |
| 自己株式 | — | — | -0 | -0 | S100X9V9 |

### 資産と資金調達の構成

| 資産 | 構成比 | 出典 |
| --- | ---: | ---: |
| 現金 | 5% | S100X9V9 |
| 有形固定資産 | 68% | S100X9V9 |
| 無形固定資産・のれん | 0% | S100X9V9 |
| その他資産 | 27% | S100X9V9 |

| 資金調達元 | 構成比 | 出典 |
| --- | ---: | ---: |
| その他負債 | 84% | S100X9V9 |
| 純資産 | 16% | S100X9V9 |
| その他負債 | 0% | S100X9V9 |

### 貸借対照表の推移

| 指標 | 2022年9月期 | 2023年9月期 | 2024年9月期 | 2025年9月期 |
| --- | ---: | ---: | ---: | ---: |
| 総資産 | 7,760 | 11,407 | 15,895 | 21,265 |
| 純資産 | 737 | 2,282 | 2,712 | 3,352 |
| 有利子負債 | — | — | — | — |
| 現金 | 643 | 1,963 | 1,130 | 947 |

## 資産の重さとのれん

比率は開示値から計算。のれんは単独で開示された場合だけ使用し、無形資産とのれんの合算値から推定しません。

| 指標 | 値 | 出典 |
| --- | ---: | ---: |
| 資産の重さ（有形固定資産 ÷ 売上高） | 147.5% | S100X9V9 |
| 有形固定資産 ÷ 総資産 | 67.9% | S100X9V9 |
| のれん ÷ 親会社株主持分 | — | —, S100X9V9 |

### 現金の質

ネットキャッシュは現金 − 有利子負債。ネットデット比率は（有利子負債 − 現金）÷ 正の営業CF。有利子負債の構成項目が欠ける場合は省略します。その他の比率は開示値から計算（DERIVED）。

| 指標 | 値 |
| --- | ---: |
| 現金比率（現金 ÷ 総資産） | 4.5% |
| 現金 ÷ 売上高 | 9.7% |
| ネットキャッシュ（現金 − 有利子負債） | — |
| ネットデット ÷ 営業CF | — |
| 現金化率（営業CF ÷ 営業利益） | 341.3% |
| 利益と現金の差 | 3,001 百万円 (純利益比 536.7%) |
| 株主還元率（配当＋自社株買い）/ 純利益 | — |
| 株主還元率（配当＋自社株買い）/ FCF | — |
| 配当と自社株買いの原資 — 配当 / 純利益 | — |
| 配当と自社株買いの原資 — 配当 / FCF | — |
| CapEx 強度（設備投資 ÷ 売上） | 79.3% |
| 投資CFの営業CFに対する比率 | 222.6% |

## ROA・ROE

ROE は純利益率 × 総資産回転率 × 財務レバレッジに分解。財務レバレッジでも上昇するため、高さだけで会社の状態を評価できません。前期がない場合は期末残高、親会社株主持分が無い場合は純資産で近似します。

| 決算期 | 純利益率 | 総資産回転率 | ROA | 財務レバレッジ | ROE | 出典 |
| --- | ---: | ---: | ---: | ---: | ---: | ---: |
| 2022 | 0.6% | 0.75× | 0.5% | 10.61× | 4.9% | S100SF3Z |
| 2023 | 4.0% | 0.73× | 2.9% | 6.36× | 18.5% | S100UXKQ |
| 2024 | 4.8% | 0.58× | 2.8% | 5.49× | 15.3% | S100X9V9 |
| 2025 | 5.7% | 0.53× | 3.0% | 6.20× | 18.7% | S100X9V9 |

## 資本関係

| 相手 | 関係 | 比率 | 時点 |
| --- | ---: | ---: | ---: |
| 株式会社サイバーエージェント | 大株主 | 63.7% | 2025-09-30 |
| 岩本 裕 | 大株主 | 6.0% | 2025-09-30 |
| 田端 信太郎 | 大株主 | 2.1% | 2025-09-30 |
| 山内 一志 | 大株主 | 1.7% | 2025-09-30 |
| サッポロ不動産開発株式会社 | 大株主 | 1.4% | 2025-09-30 |
| 鷲田 真一 | 大株主 | 1.4% | 2025-09-30 |
| 片山 善博 | 大株主 | 1.2% | 2025-09-30 |
| ＢＮＹＭ ＳＡ/ＮＶ ＦＯＲ ＢＮＹＭ ＦＯＲ ＢＮＹ ＧＣＭ ＣＬＩＥＮＴ ＡＣＣОＵＮＴＳ Ｍ ＬＳＣＢ ＲＤ（常任代理人 株式会社三菱ＵＦＪ銀行） | 大株主 | 0.9% | 2025-09-30 |
| ＭＳＩＰ ＣＬＩＥＮＴ ＳＥＣＵＲＩＴＩＥＳ（常任代理人 モルガン・スタンレーＭＵＦＧ証券株式会社） | 大株主 | 0.8% | 2025-09-30 |
| 楽天証券株式会社共有口 | 大株主 | 0.8% | 2025-09-30 |

## 出典

| 書類 | ID | 公表日 | URL |
| --- | ---: | ---: | ---: |
| 有価証券報告書－第17期(2024/10/01－2025/09/30) | S100X9V9 | 2025-12-11 | https://disclosure2.edinet-fsa.go.jp/WZEK0040.aspx?S100X9V9,, |
| 有価証券報告書－第16期(2023/10/01－2024/09/30) | S100UXKQ | 2024-12-12 | https://disclosure2.edinet-fsa.go.jp/WZEK0040.aspx?S100UXKQ,, |
| 有価証券報告書－第15期(2022/10/01－2023/09/30) | S100SF3Z | 2023-12-07 | https://disclosure2.edinet-fsa.go.jp/WZEK0040.aspx?S100SF3Z,, |

## 定義

- 金額の単位は百万円（1 百万円未満は四捨五入）。時点は各表の見出しの決算期
- 営業利益率 = 営業利益 ÷ 売上高。純利益は親会社株主に帰属する当期純利益（無ければ当期純利益）
- フリーキャッシュフロー（FCF）= 営業キャッシュフロー − 設備投資
- 100円モデル = 売上 100 円あたりの内訳（最大剰余法で合計を 100 に丸め）
- セグメント売上は内部取引を含むため、合計が連結売上と一致しないことがある
- 出典列の ID は EDINET の書類管理番号（docID）。「算出」は他の開示値から計算した値
- 数値はすべて開示書類から機械的に抽出したもの。AI の文章は数値を生成しない
- 出典: EDINET（金融庁）に提出された各社の開示書類。数値の抽出・編集・加工、図表と文章の作成は Vizora が行っており、金融庁が作成したものではありません（公共データ利用規約 第1.0版に基づく利用）。