# 株式会社サンセイランディックの収益構造と財務データ

> 最新期: 2025年12月期, 連結, 日本基準
> 単位: 百万円
> 出典: 有価証券報告書－第50期(2025/01/01－2025/12/31) (S100XSVW)
> ページ: https://vizora.meequs.com/ja/company/sansei-landic
> 取得日時: 2026-09-30T17:09:36.264Z

## 会社概要

サンセイランディックは東京都千代田区に本社を置く、1976年設立の不動産開発・賃貸の会社です。連結の従業員は190人。東証スタンダードに上場しています。

| 項目 | 内容 |
| --- | ---: |
| 正式社名 | 株式会社サンセイランディック |
| 英文社名 | Sansei Landic Co.,Ltd |
| 証券コード | 3277 |
| 株価 | Yahoo!ファイナンスで見る (https://finance.yahoo.co.jp/quote/3277.T) |
| 上場市場 | 東証スタンダード |
| 本社所在地 | 東京都千代田区丸の内二丁目6番1号 |
| 代表者（有報の記載） | 代表取締役社長 松﨑隆司 |
| 設立 | 1976年2月 |
| 資本金 | 8.6億円 |
| 従業員数（連結） | 190人 |
| 平均年間給与（単体） | 852万円 |
| 決算月 | 12月 |
| 業種（東証） | 不動産業 |
| 公式サイト | www.sansei-l.co.jp (https://www.sansei-l.co.jp/) |
| 法人番号 | 8010001017712 |
| EDINET | E26086 |
| 所属業界（Vizora） | 不動産開発・賃貸 |

> 会社概要の出典: 有価証券報告書（S100XSVW、2026-03-24 提出）。提出時点の情報

## 業界内の5軸プロフィール

主な業界: 不動産開発・賃貸 (2025-12-31)

| 軸 | 業界内パーセンタイル | 比較社数 |
| --- | ---: | ---: |
| 売上成長 | 23.3 | 75 |
| 利益率 | 44.8 | 86 |
| 現金化 | 4.3 | 82 |
| 効率 | 49.4 | 86 |

各軸の順位を個別に示します。値がない軸はデータなしとし、総合点は計算しません。業界順位は投資推奨ではありません。

## 要点（数値から自動生成）

- サンセイランディックの売上高は233億円です。
- 売上100円あたり約10円が営業利益として残ります。
- 前期から売上は-8.9%、営業利益は+19.4%。

## 10 秒で見る主な数字

| 指標 | 値 | 注記 |
| --- | ---: | ---: |
| 売上高 | 233億円 |  |
| 営業利益 | 22.5億円 | 利益率 9.6% |
| 純利益 | 12.9億円 | 利益率 5.5% |
| フリーCF | -61.9億円 |  |
| 従業員数（連結） | 190人 |  |
| 1株当たり利益 | 159.77円 |  |
| 1株当たり純資産 | 1672.29円 |  |
| 自己資本比率 | 33.3% |  |
| 発行済株式数 | 8,584,900株 |  |
| 自己株式数 | 470,200株 |  |
| 株主数 | 10,001人 |  |
| 平均年間給与（単体） | 852万円 | 提出会社の開示値 |
| 現金比率 | 9.9% | 現金 ÷ 売上 17.2% |
| 対業界利益率中央値 | -0.9 pt | 不動産開発・賃貸 |
| ROE | 9.8% | 開示値から計算 |
| ROA | 3.5% | 開示値から計算 |

## 数字で見ると

- 2025年12月期、従業員-1％・営業利益+19％

## 5年で何が変わった

| 指標 | 2020年12月期 | 2025年12月期 | 増減率 |
| --- | ---: | ---: | ---: |
| 売上高 | 17774555000円 | 23348884000円 | +31.4% |
| 営業利益 | 847320000円 | 2247812000円 | +165.3% |
| 営業利益率 | 4.8% | 9.6% | +4.9 pt |
| 従業員数 | 182 人 | 190 人 | +4.4% |
| 現金及び現金同等物 | 3707424000円 | 4026738000円 | +8.6% |

### 事業売上の構成変化

比較期間: 2020年12月期 → 2025年12月期。同じ事業キーを接続し、構成比の増減分は新設・再編として表示。構成比は事業売上合計に対する値。

| 流れ | 売上構成比 |
| --- | ---: |
| 不動産販売事業 → 事業再編・廃止 | 90.6% |
| 建築事業 → 事業再編・廃止 | 9.4% |

事業売上の出典参照数: 2 (算出)

## 損益計算書（2025年12月期, 連結, 日本基準）

| 項目 | 金額（百万円） | 売上比 | 出典 |
| --- | ---: | ---: | ---: |
| 売上高 | 23,349 | 100.0% | S100XSVW |
| 売上原価 | 16,355 | 70.0% | S100XSVW |
| 売上総利益 | 6,994 | 30.0% | S100XSVW |
| 販管費 | 4,746 | 20.3% | S100XSVW |
| 営業利益 | 2,248 | 9.6% | S100XSVW |
| 経常利益 | 1,852 | 7.9% | S100XSVW |
| 税引前利益 | 1,852 | 7.9% | S100XSVW |
| 法人税等 | 558 | 2.4% | S100XSVW |
| 当期純利益 | 1,295 | 5.5% | S100XSVW |
| 親会社株主に帰属する純利益 | 1,295 | 5.5% | S100XSVW |

## 100円モデル（2025年12月期）

| 内訳 | 円 |
| --- | ---: |
| 売上原価 | 70 |
| 販管費 | 20 |
| 営業利益 | 10 |
| （参考）純利益 | 6 |

### 利益率の流れ

粗利率 30.0% → 営業利益率 9.6% → 純利益率 5.5%
開示値から計算（DERIVED）。

## 増収増益などの型

判定: 減収増益
売上の成長率: -8.9%; 本業利益の成長率: +19.4%
営業レバレッジ（本業利益の成長率 ÷ 売上成長率）: -2.19×
比較可能な連結年次決算の開示値から計算。

## 前年比較（2024年12月期 → 2025年12月期、百万円）

| 指標 | 前期 | 当期 | 増減 | 増減率 |
| --- | ---: | ---: | ---: | ---: |
| 売上高 | 25,620 | 23,349 | -2,272 | -8.9% |
| 売上総利益 | 6,302 | 6,994 | 692 | +11.0% |
| 営業利益 | 1,883 | 2,248 | 365 | +19.4% |
| 親会社株主に帰属する純利益 | 1,051 | 1,295 | 244 | +23.2% |
| 営業キャッシュフロー | 1,143 | -5,969 | -7,112 | -622.0% |
| フリーキャッシュフロー | 1,006 | -6,186 | -7,191 | -715.2% |

## 推移（百万円）

| 決算期 | 売上高 | 営業利益 | 営業利益率 | 純利益 | 営業CF | FCF | 出典 |
| --- | ---: | ---: | ---: | ---: | ---: | ---: | ---: |
| 2019年12月期 | 18,020 | 1,861 | 10.3% | 1,159 | -420 | -481 | S100L12Y |
| 2020年12月期 | 17,775 | 847 | 4.8% | 358 | -917 | -937 | S100NRGM |
| 2021年12月期 | 16,836 | 1,118 | 6.6% | 609 | 1,705 | 1,664 | S100QGWY |
| 2022年12月期 | 15,533 | 1,469 | 9.5% | 1,060 | -9,268 | -9,296 | S100TEE7 |
| 2023年12月期 | 23,269 | 2,155 | 9.3% | 1,183 | -12 | -316 | S100VHWI |
| 2024年12月期 | 25,620 | 1,883 | 7.3% | 1,051 | 1,143 | 1,006 | S100XSVW |
| 2025年12月期 | 23,349 | 2,248 | 9.6% | 1,295 | -5,969 | -6,186 | S100XSVW |

## 人と生産性（2025年12月期, 連結, 日本基準）

| 指標 | 値 |
| --- | ---: |
| 1人あたり売上（連結） | 1.2億円 |
| 1人あたり営業利益（連結） | 1,183万円 |
| 1人あたり純利益（連結） | 682万円 |

従業員数・売上・利益は連結。平均年間給与は別に提出会社単体で開示されます。数値は開示値から計算（DERIVED）。

| 推移 | 2021年12月期 | 2022年12月期 | 2023年12月期 | 2024年12月期 | 2025年12月期 |
| --- | ---: | ---: | ---: | ---: | ---: |
| 従業員数（連結） | 187 | 179 | 187 | 191 | 190 |
| 平均年間給与（提出会社・単体） | 720万円 | 758万円 | 761万円 | 801万円 | 852万円 |
| 平均年齢（単体） | 38.3歳 | 38.5歳 | 38.7歳 | 38.8歳 | 39.4歳 |
| 平均勤続年数（単体） | 8.3年 | 8.5年 | 8.9年 | 9.3年 | 9.9年 |

前期比: 従業員数（連結） -0.5% · 売上（連結） -8.9%

## 地域別の売上

地域別の売上は開示されていません。

## キャッシュフロー（2025年12月期, 連結, 日本基準）

| 項目 | 金額（百万円） | 売上比 | 出典 |
| --- | ---: | ---: | ---: |
| 営業キャッシュフロー | -5,969 | -25.6% | S100XSVW |
| 設備投資 | 217 | 0.9% | S100XSVW |
| フリーキャッシュフロー | -6,186 | -26.5% | 算出 |
| 投資キャッシュフロー | -464 | -2.0% | S100XSVW |
| 財務キャッシュフロー | 6,094 | 26.1% | S100XSVW |
| 配当金の支払 | 343 | 1.5% | S100XSVW |
| 自社株買い | 202 | 0.9% | S100XSVW |
| 現金の増減 | -339 | -1.5% | S100XSVW |
| 現金及び現金同等物 | 4,027 | 17.2% | S100XSVW |

## 貸借対照表

各期末時点の開示値。算出項目は出典欄に「算出」と表示します。リース負債は有利子負債に含めていません。

| 指標 | 2021年12月期 | 2022年12月期 | 2023年12月期 | 2024年12月期 | 2025年12月期 | 出典 |
| --- | ---: | ---: | ---: | ---: | ---: | ---: |
| 現金及び現金同等物 | 4,753 | 3,189 | 2,714 | 4,366 | 4,027 | S100TEE7, S100VHWI, S100XSVW |
| 総資産 | 20,051 | 28,977 | 30,976 | 33,107 | 40,679 | S100QGWY, S100TEE7, S100VHWI, S100XSVW |
| 純資産 | 10,302 | 11,056 | 12,077 | 12,759 | 13,551 | S100TEE7, S100VHWI, S100XSVW |
| 資本金 | 821 | 834 | 861 | 861 | 861 | S100QGWY, S100TEE7, S100VHWI, S100XSVW |
| 有形固定資産 | 301 | 300 | 516 | 1,448 | 1,751 | S100QGWY, S100TEE7, S100VHWI, S100XSVW |
| 無形固定資産（のれんを除く） | 51 | 46 | 48 | 73 | 60 | S100QGWY, S100TEE7, S100VHWI, S100XSVW |
| 投資有価証券 | 0 | 0 | 0 | 100 | 107 | S100QGWY, S100TEE7, S100VHWI, S100XSVW |
| 流動資産 | 18,968 | 27,929 | 29,522 | 30,633 | 37,832 | S100QGWY, S100TEE7, S100VHWI, S100XSVW |
| 流動負債 | 8,732 | 12,606 | 15,746 | 15,146 | 22,817 | S100QGWY, S100TEE7, S100VHWI, S100XSVW |
| 短期借入金 | 5,545 | 10,193 | 11,310 | 9,478 | 15,031 | S100QGWY, S100TEE7, S100VHWI, S100XSVW |
| 長期借入金 | 740 | 5,033 | 2,905 | 4,897 | 4,002 | S100QGWY, S100TEE7, S100VHWI, S100XSVW |
| 負債合計 | 9,749 | 17,921 | 18,899 | 20,349 | 27,127 | S100QGWY, S100TEE7, S100VHWI, S100XSVW |
| 親会社株主持分 | 10,298 | 11,053 | 12,077 | 12,761 | 13,549 | S100QGWY, S100TEE7, S100VHWI, S100XSVW |
| 利益剰余金 | 8,863 | 9,709 | 10,664 | 11,310 | 12,261 | S100QGWY, S100TEE7, S100VHWI, S100XSVW |
| 自己株式 | -168 | -286 | -272 | -245 | -414 | S100QGWY, S100TEE7, S100VHWI, S100XSVW |

### 資産と資金調達の構成

| 資産 | 構成比 | 出典 |
| --- | ---: | ---: |
| 現金 | 10% | S100XSVW |
| 有形固定資産 | 4% | S100XSVW |
| 無形固定資産・のれん | 0% | S100XSVW |
| 投資有価証券 | 0% | S100XSVW |
| その他資産 | 86% | S100XSVW |

| 資金調達元 | 構成比 | 出典 |
| --- | ---: | ---: |
| その他負債 | 67% | S100XSVW |
| 純資産 | 33% | S100XSVW |

### 貸借対照表の推移

| 指標 | 2021年12月期 | 2022年12月期 | 2023年12月期 | 2024年12月期 | 2025年12月期 |
| --- | ---: | ---: | ---: | ---: | ---: |
| 総資産 | 20,051 | 28,977 | 30,976 | 33,107 | 40,679 |
| 純資産 | 10,302 | 11,056 | 12,077 | 12,759 | 13,551 |
| 有利子負債 | — | — | — | — | — |
| 現金 | 4,753 | 3,189 | 2,714 | 4,366 | 4,027 |

## 資産の重さとのれん

比率は開示値から計算。のれんは単独で開示された場合だけ使用し、無形資産とのれんの合算値から推定しません。

| 指標 | 値 | 出典 |
| --- | ---: | ---: |
| 資産の重さ（有形固定資産 ÷ 売上高） | 7.5% | S100XSVW |
| 有形固定資産 ÷ 総資産 | 4.3% | S100XSVW |
| のれん ÷ 親会社株主持分 | — | —, S100XSVW |

### 現金の質

ネットキャッシュは現金 − 有利子負債。ネットデット比率は（有利子負債 − 現金）÷ 正の営業CF。有利子負債の構成項目が欠ける場合は省略します。その他の比率は開示値から計算（DERIVED）。

| 指標 | 値 |
| --- | ---: |
| 現金比率（現金 ÷ 総資産） | 9.9% |
| 現金 ÷ 売上高 | 17.2% |
| ネットキャッシュ（現金 − 有利子負債） | — |
| ネットデット ÷ 営業CF | — |
| 現金化率（営業CF ÷ 営業利益） | -265.5% |
| 利益と現金の差 | -7,264 百万円 (純利益比 -560.9%) |
| 株主還元率（配当＋自社株買い）/ 純利益 | 42.1% |
| 株主還元率（配当＋自社株買い）/ FCF | — |
| 配当と自社株買いの原資 — 配当 / 純利益 | 26.5% |
| 配当と自社株買いの原資 — 配当 / FCF | — |
| CapEx 強度（設備投資 ÷ 売上） | 0.9% |
| 投資CFの営業CFに対する比率 | — |

## ROA・ROE

ROE は純利益率 × 総資産回転率 × 財務レバレッジに分解。財務レバレッジでも上昇するため、高さだけで会社の状態を評価できません。前期がない場合は期末残高、親会社株主持分が無い場合は純資産で近似します。

| 決算期 | 純利益率 | 総資産回転率 | ROA | 財務レバレッジ | ROE | 出典 |
| --- | ---: | ---: | ---: | ---: | ---: | ---: |
| 2021 | 3.6% | 0.84× | 3.0% | 1.95× | 5.9% | S100QGWY |
| 2022 | 6.8% | 0.63× | 4.3% | 2.30× | 9.9% | S100TEE7 |
| 2023 | 5.1% | 0.78× | 3.9% | 2.59× | 10.2% | S100VHWI |
| 2024 | 4.1% | 0.80× | 3.3% | 2.58× | 8.5% | S100XSVW |
| 2025 | 5.5% | 0.63× | 3.5% | 2.80× | 9.8% | S100XSVW |

## 資本関係

| 相手 | 関係 | 比率 | 時点 |
| --- | ---: | ---: | ---: |
| 松﨑 隆司 | 大株主 | 15.9% | 2025-12-31 |
| 松浦 正二 | 大株主 | 5.6% | 2025-12-31 |
| 株式会社日本カストディ銀行（信託口） | 大株主 | 4.8% | 2025-12-31 |
| 小澤 順子 | 大株主 | 3.5% | 2025-12-31 |
| サンセイ従業員持株会 | 大株主 | 3.4% | 2025-12-31 |
| 小澤 勇介 | 大株主 | 2.0% | 2025-12-31 |
| 菊池 由佳 | 大株主 | 2.0% | 2025-12-31 |
| 小澤 謙伍 | 大株主 | 2.0% | 2025-12-31 |
| THE HONGKONG AND SHANGHAI BANKING CORPORATION LIMITED －HONG KONG PRIVATE BANKING DIVISION CLIENT A/C 8028-394841(常任代理人 香港上海銀行東京支店） | 大株主 | 1.7% | 2025-12-31 |
| 矢澤 美和 | 大株主 | 1.1% | 2025-12-31 |

## 出典

| 書類 | ID | 公表日 | URL |
| --- | ---: | ---: | ---: |
| 有価証券報告書－第50期(2025/01/01－2025/12/31) | S100XSVW | 2026-03-24 | https://disclosure2.edinet-fsa.go.jp/WZEK0040.aspx?S100XSVW,, |
| 有価証券報告書－第49期(2024/01/01－2024/12/31) | S100VHWI | 2025-03-27 | https://disclosure2.edinet-fsa.go.jp/WZEK0040.aspx?S100VHWI,, |
| 訂正有価証券報告書－第48期(2023/01/01－2023/12/31) | S100TEE7 | 2024-05-13 | https://disclosure2.edinet-fsa.go.jp/WZEK0040.aspx?S100TEE7,, |
| 有価証券報告書－第47期(2022/01/01－2022/12/31) | S100QGWY | 2023-03-29 | https://disclosure2.edinet-fsa.go.jp/WZEK0040.aspx?S100QGWY,, |
| 有価証券報告書－第46期(令和3年1月1日－令和3年12月31日) | S100NRGM | 2022-03-29 | https://disclosure2.edinet-fsa.go.jp/WZEK0040.aspx?S100NRGM,, |
| 有価証券報告書－第45期(令和2年1月1日－令和2年12月31日) | S100L12Y | 2021-03-26 | https://disclosure2.edinet-fsa.go.jp/WZEK0040.aspx?S100L12Y,, |

## 定義

- 金額の単位は百万円（1 百万円未満は四捨五入）。時点は各表の見出しの決算期
- 営業利益率 = 営業利益 ÷ 売上高。純利益は親会社株主に帰属する当期純利益（無ければ当期純利益）
- フリーキャッシュフロー（FCF）= 営業キャッシュフロー − 設備投資
- 100円モデル = 売上 100 円あたりの内訳（最大剰余法で合計を 100 に丸め）
- セグメント売上は内部取引を含むため、合計が連結売上と一致しないことがある
- 出典列の ID は EDINET の書類管理番号（docID）。「算出」は他の開示値から計算した値
- 数値はすべて開示書類から機械的に抽出したもの。AI の文章は数値を生成しない
- 出典: EDINET（金融庁）に提出された各社の開示書類。数値の抽出・編集・加工、図表と文章の作成は Vizora が行っており、金融庁が作成したものではありません（公共データ利用規約 第1.0版に基づく利用）。