# 株式会社ツクルバの収益構造と財務データ

> 最新期: 2025年7月期, 連結, 日本基準
> 単位: 百万円
> 出典: 有価証券報告書－第14期(2024/08/01－2025/07/31) (S100WXFC)
> ページ: https://vizora.meequs.com/ja/company/tsukuruba
> 取得日時: 2026-09-30T20:59:55.235Z

## 会社概要

ツクルバは東京都渋谷区に本社を置く、2011年設立の不動産仲介・管理の会社です。連結の従業員は235人。東証グロースに上場しています。

| 項目 | 内容 |
| --- | ---: |
| 正式社名 | 株式会社ツクルバ |
| 英文社名 | TSUKURUBA Inc. |
| 証券コード | 2978 |
| 株価 | Yahoo!ファイナンスで見る (https://finance.yahoo.co.jp/quote/2978.T) |
| 上場市場 | 東証グロース |
| 本社所在地 | 東京都渋谷区恵比寿四丁目3番14号 恵比寿SSビル |
| 代表者（有報の記載） | 代表取締役CEO 野村 駿太郎 |
| 設立 | 2011年8月 |
| 資本金 | 1,470万円 |
| 従業員数（連結） | 235人 |
| 平均年間給与（単体） | 607万円 |
| 決算月 | 7月 |
| 業種（東証） | 不動産業 |
| 公式サイト | tsukuruba.com (https://tsukuruba.com/) |
| 法人番号 | 3011001070524 |
| EDINET | E35028 |
| 所属業界（Vizora） | 不動産仲介・管理 |

> 会社概要の出典: 有価証券報告書（S100WXFC、2025-10-29 提出）。提出時点の情報

## 業界内の5軸プロフィール

主な業界: 不動産仲介・管理 (2025-07-31)

| 軸 | 業界内パーセンタイル | 比較社数 |
| --- | ---: | ---: |
| 利益率 | 13.5 | 26 |
| 現金化 | 1.9 | 26 |
| 効率 | 71.2 | 26 |
| 財務余力 | 25 | 6 |

各軸の順位を個別に示します。値がない軸はデータなしとし、総合点は計算しません。業界順位は投資推奨ではありません。

## 要点（数値から自動生成）

- ツクルバの売上高は81億円です。
- 売上100円あたり約4円が営業利益として残ります。
- 前期から売上は+47.7%、営業利益は+76.8%。

## 10 秒で見る主な数字

| 指標 | 値 | 注記 |
| --- | ---: | ---: |
| 売上高 | 81億円 |  |
| 営業利益 | 2.7億円 | 利益率 3.4% |
| 純利益 | 1.1億円 | 利益率 1.3% |
| フリーCF | -15億円 |  |
| 従業員数（連結） | 235人 |  |
| 1株当たり利益 | -4.34円 |  |
| 潜在株式調整後EPS | 9.33円 |  |
| 1株当たり純資産 | 77.97円 |  |
| 自己資本比率 | 29.1% |  |
| 自己株式数 | 335,700株 |  |
| 株主数 | 1,856人 |  |
| 平均年間給与（単体） | 607万円 | 提出会社の開示値 |
| 現金比率 | 29.7% | ネットキャッシュ -5.6億円 · 現金 ÷ 売上 22.5% |
| 対業界利益率中央値 | -5.6 pt | 不動産仲介・管理 |
| ROE | 6.2% | 開示値から計算 |
| ROA | 2.1% | 開示値から計算 |

## 数字で見ると

- 2025年7月期、現金は総資産の30％

## 5年で何が変わった

通貨または連結範囲が異なるため増減率は省略。

| 指標 | 2020年7月期 | 2025年7月期 | 増減率 |
| --- | ---: | ---: | ---: |
| 売上高 | 1718876000円 | 8099031000円 | — |
| 営業利益 | -150504000円 | 274513000円 | — |
| 営業利益率 | -8.8% | 3.4% | +12.1 pt |
| 従業員数 | 135 人 | 235 人 | — |
| 現金及び現金同等物 | 1519889000円 | 1821511000円 | — |

### 事業売上の構成変化

比較期間: 2020年7月期 → 2025年7月期。同じ事業キーを接続し、構成比の増減分は新設・再編として表示。構成比は事業売上合計に対する値。

| 流れ | 売上構成比 |
| --- | ---: |
| cowcamo（カウカモ）事業 → 事業再編・廃止 | 63.9% |
| シェアードワークプレイス事業 → 事業再編・廃止 | 18.1% |
| 不動産企画デザイン事業 → 事業再編・廃止 | 18.1% |

事業売上の出典参照数: 3 (算出)

## 損益計算書（2025年7月期, 連結, 日本基準）

| 項目 | 金額（百万円） | 売上比 | 出典 |
| --- | ---: | ---: | ---: |
| 売上高 | 8,099 | 100.0% | S100WXFC |
| 売上原価 | 4,556 | 56.2% | S100WXFC |
| 売上総利益 | 3,543 | 43.8% | S100WXFC |
| 販管費 | 3,269 | 40.4% | S100WXFC |
| 営業利益 | 275 | 3.4% | S100WXFC |
| 経常利益 | 200 | 2.5% | S100WXFC |
| 税引前利益 | 161 | 2.0% | S100WXFC |
| 法人税等 | 54 | 0.7% | S100WXFC |
| 当期純利益 | 107 | 1.3% | S100WXFC |
| 親会社株主に帰属する純利益 | 107 | 1.3% | S100WXFC |

## 100円モデル（2025年7月期）

| 内訳 | 円 |
| --- | ---: |
| 売上原価 | 56 |
| 販管費 | 40 |
| 営業利益 | 4 |
| （参考）純利益 | 1 |

### 利益率の流れ

粗利率 43.8% → 営業利益率 3.4% → 純利益率 1.3%
開示値から計算（DERIVED）。

## 増収増益などの型

判定: 増収増益
売上の成長率: +47.7%; 本業利益の成長率: +76.8%
成長の質: margin-expansion
営業レバレッジ（本業利益の成長率 ÷ 売上成長率）: 1.61×
比較可能な連結年次決算の開示値から計算。

## 前年比較（2024年7月期 → 2025年7月期、百万円）

| 指標 | 前期 | 当期 | 増減 | 増減率 |
| --- | ---: | ---: | ---: | ---: |
| 売上高 | 5,483 | 8,099 | 2,616 | +47.7% |
| 売上総利益 | 2,824 | 3,543 | 719 | +25.5% |
| 営業利益 | 155 | 275 | 119 | +76.8% |
| 親会社株主に帰属する純利益 | 216 | 107 | -109 | -50.6% |
| 営業キャッシュフロー | -901 | -1,478 | -577 | — |
| フリーキャッシュフロー | -939 | -1,500 | -561 | — |

## 推移（百万円）

| 決算期 | 売上高 | 営業利益 | 営業利益率 | 純利益 | 営業CF | FCF | 出典 |
| --- | ---: | ---: | ---: | ---: | ---: | ---: | ---: |
| 2019年7月期 | 1,515 | 19 | 1.3% | 11 | 400 | 267 | S100JZME |
| 2020年7月期 | 1,719 | -151 | -8.8% | -432 | -79 | -404 | S100MO3Y |
| 2021年7月期 | 1,624 | -359 | -22.1% | -482 | -438 | -580 | S100PCRE |
| 2022年7月期 | 2,766 | -774 | -28.0% | -822 | -1,025 | -1,111 | S100S328 |
| 2023年7月期 | 4,153 | -132 | -3.2% | -166 | -85 | -94 | S100S328 |
| 2024年7月期 | 5,483 | 155 | 2.8% | 216 | -901 | -939 | S100WXFC |
| 2025年7月期 | 8,099 | 275 | 3.4% | 107 | -1,478 | -1,500 | S100WXFC |

## 人と生産性（2025年7月期, 連結, 日本基準）

| 指標 | 値 |
| --- | ---: |
| 1人あたり売上（連結） | 3,446万円 |
| 1人あたり営業利益（連結） | 117万円 |
| 1人あたり純利益（連結） | 45万円 |

従業員数・売上・利益は連結。平均年間給与は別に提出会社単体で開示されます。数値は開示値から計算（DERIVED）。

| 推移 | 2021年7月期 | 2022年7月期 | 2023年7月期 | 2024年7月期 | 2025年7月期 |
| --- | ---: | ---: | ---: | ---: | ---: |
| 従業員数（連結） | 164 | 193 | 182 | 197 | 235 |
| 平均年間給与（提出会社・単体） | 548万円 | 574万円 | 635万円 | 589万円 | 607万円 |
| 平均年齢（単体） | 32.0歳 | 32.8歳 | 33.5歳 | 32.5歳 | 32.1歳 |
| 平均勤続年数（単体） | 2.3年 | 2.6年 | 2.9年 | 2.4年 | 2.5年 |

前期比: 従業員数（連結） +19.3% · 売上（連結） +47.7%

## 地域別の売上

地域別の売上は開示されていません。

## キャッシュフロー（2025年7月期, 連結, 日本基準）

| 項目 | 金額（百万円） | 売上比 | 出典 |
| --- | ---: | ---: | ---: |
| 営業キャッシュフロー | -1,478 | -18.2% | S100WXFC |
| 設備投資 | 22 | 0.3% | S100WXFC |
| フリーキャッシュフロー | -1,500 | -18.5% | 算出 |
| 投資キャッシュフロー | -76 | -0.9% | S100WXFC |
| 財務キャッシュフロー | 1,504 | 18.6% | S100WXFC |
| 配当金の支払 | 7 | 0.1% | S100WXFC |
| 現金の増減 | -50 | -0.6% | S100WXFC |
| 現金及び現金同等物 | 1,822 | 22.5% | S100WXFC |

## 貸借対照表

各期末時点の開示値。算出項目は出典欄に「算出」と表示します。リース負債は有利子負債に含めていません。

| 指標 | 2021年7月期 | 2022年7月期 | 2023年7月期 | 2024年7月期 | 2025年7月期 | 出典 |
| --- | ---: | ---: | ---: | ---: | ---: | ---: |
| 現金及び現金同等物 | 2,197 | 1,608 | 1,726 | 1,872 | 1,822 | S100S328, S100WXFC |
| 総資産 | 3,038 | 2,879 | 3,064 | 4,222 | 6,141 | S100PCRE, S100S328, S100WXFC |
| 純資産 | 880 | 910 | 1,513 | 1,800 | 1,932 | S100S328, S100WXFC |
| 資本金 | 31 | 14 | 32 | 60 | 15 | S100PCRE, S100S328, S100WXFC |
| 有形固定資産 | 284 | 199 | 172 | 75 | 89 | S100PCRE, S100S328, S100WXFC |
| 投資有価証券 | 3 | 23 | 35 | 32 | 29 | S100PCRE, S100S328, S100WXFC |
| 流動資産 | 2,647 | 2,561 | 2,729 | 3,967 | 5,802 | S100PCRE, S100S328, S100WXFC |
| 流動負債 | 430 | 538 | 803 | 1,707 | 3,500 | S100PCRE, S100S328, S100WXFC |
| 短期借入金 | — | — | 73 | 928 | 1,667 | S100S328, S100WXFC |
| 長期借入金 | 747 | 440 | 576 | 541 | 609 | S100PCRE, S100S328, S100WXFC |
| 社債 | 260 | 271 | 163 | 173 | 101 | S100PCRE, S100S328, S100WXFC |
| 有利子負債 | — | — | 812 | 1,642 | 2,377 | 算出 |
| 負債合計 | 2,158 | 1,969 | 1,552 | 2,421 | 4,210 | S100PCRE, S100S328, S100WXFC |
| 親会社株主持分 | 836 | 822 | 1,391 | 1,666 | 1,790 | S100PCRE, S100S328, S100WXFC |
| 利益剰余金 | -482 | -822 | -166 | 57 | 157 | S100PCRE, S100S328, S100WXFC |
| 自己株式 | -62 | -62 | -63 | -63 | -63 | S100PCRE, S100S328, S100WXFC |

### 資産と資金調達の構成

| 資産 | 構成比 | 出典 |
| --- | ---: | ---: |
| 現金 | 30% | S100WXFC |
| 有形固定資産 | 1% | S100WXFC |
| 投資有価証券 | 1% | S100WXFC |
| その他資産 | 68% | S100WXFC |

| 資金調達元 | 構成比 | 出典 |
| --- | ---: | ---: |
| 有利子負債 | 39% | 算出 |
| その他負債 | 30% | S100WXFC |
| 純資産 | 31% | S100WXFC |

### 貸借対照表の推移

| 指標 | 2021年7月期 | 2022年7月期 | 2023年7月期 | 2024年7月期 | 2025年7月期 |
| --- | ---: | ---: | ---: | ---: | ---: |
| 総資産 | 3,038 | 2,879 | 3,064 | 4,222 | 6,141 |
| 純資産 | 880 | 910 | 1,513 | 1,800 | 1,932 |
| 有利子負債 | — | — | 812 | 1,642 | 2,377 |
| 現金 | 2,197 | 1,608 | 1,726 | 1,872 | 1,822 |

## 資産の重さとのれん

比率は開示値から計算。のれんは単独で開示された場合だけ使用し、無形資産とのれんの合算値から推定しません。

| 指標 | 値 | 出典 |
| --- | ---: | ---: |
| 資産の重さ（有形固定資産 ÷ 売上高） | 1.1% | S100WXFC |
| 有形固定資産 ÷ 総資産 | 1.5% | S100WXFC |
| のれん ÷ 親会社株主持分 | — | —, S100WXFC |

### 現金の質

ネットキャッシュは現金 − 有利子負債。ネットデット比率は（有利子負債 − 現金）÷ 正の営業CF。有利子負債の構成項目が欠ける場合は省略します。その他の比率は開示値から計算（DERIVED）。

| 指標 | 値 |
| --- | ---: |
| 現金比率（現金 ÷ 総資産） | 29.7% |
| 現金 ÷ 売上高 | 22.5% |
| ネットキャッシュ（現金 − 有利子負債） | -5.6億円 |
| ネットデット ÷ 営業CF | — |
| 現金化率（営業CF ÷ 営業利益） | -538.3% |
| 利益と現金の差 | -1,584 百万円 (純利益比 -1485.7%) |
| 株主還元率（配当＋自社株買い）/ 純利益 | — |
| 株主還元率（配当＋自社株買い）/ FCF | — |
| 配当と自社株買いの原資 — 配当 / 純利益 | 6.6% |
| 配当と自社株買いの原資 — 配当 / FCF | — |
| CapEx 強度（設備投資 ÷ 売上） | 0.3% |
| 投資CFの営業CFに対する比率 | — |

## ROA・ROE

ROE は純利益率 × 総資産回転率 × 財務レバレッジに分解。財務レバレッジでも上昇するため、高さだけで会社の状態を評価できません。前期がない場合は期末残高、親会社株主持分が無い場合は純資産で近似します。

| 決算期 | 純利益率 | 総資産回転率 | ROA | 財務レバレッジ | ROE | 出典 |
| --- | ---: | ---: | ---: | ---: | ---: | ---: |
| 2021 | — | —× | -15.9% | —× | — | S100PCRE |
| 2022 | — | —× | -27.8% | —× | — | S100S328 |
| 2023 | — | —× | -5.6% | —× | — | S100S328 |
| 2024 | 3.9% | 1.30× | 5.1% | 2.53× | 12.9% | S100WXFC |
| 2025 | 1.3% | 1.56× | 2.1% | 3.00× | 6.2% | S100WXFC |

## 資本関係

| 相手 | 関係 | 比率 | 時点 |
| --- | ---: | ---: | ---: |
| 村上 浩輝 | 大株主 | 19.2% | 2025-07-31 |
| 株式会社エイチ | 大株主 | 10.3% | 2025-07-31 |
| 株式会社ワングローブキャピタル | 大株主 | 7.9% | 2025-07-31 |
| 合同会社エム | 大株主 | 7.8% | 2025-07-31 |
| 株式会社日本カストディ銀行（証券投資信託口） | 大株主 | 7.6% | 2025-07-31 |
| 中村 真広 | 大株主 | 7.1% | 2025-07-31 |
| 竹内 真 | 大株主 | 4.2% | 2025-07-31 |
| イーストベンチャーズ投資事業有限責任組合 | 大株主 | 3.1% | 2025-07-31 |
| 佐護 勝紀 | 大株主 | 2.2% | 2025-07-31 |
| 株式会社SBI証券 | 大株主 | 1.7% | 2025-07-31 |

## 出典

| 書類 | ID | 公表日 | URL |
| --- | ---: | ---: | ---: |
| 有価証券報告書－第14期(2024/08/01－2025/07/31) | S100WXFC | 2025-10-29 | https://disclosure2.edinet-fsa.go.jp/WZEK0040.aspx?S100WXFC,, |
| 有価証券報告書－第13期(2023/08/01－2024/07/31) | S100UL2J | 2024-10-28 | https://disclosure2.edinet-fsa.go.jp/WZEK0040.aspx?S100UL2J,, |
| 有価証券報告書－第12期(2022/08/01－2023/07/31) | S100S328 | 2023-10-27 | https://disclosure2.edinet-fsa.go.jp/WZEK0040.aspx?S100S328,, |
| 有価証券報告書－第11期(令和3年8月1日－令和4年7月31日) | S100PCRE | 2022-10-14 | https://disclosure2.edinet-fsa.go.jp/WZEK0040.aspx?S100PCRE,, |
| 有価証券報告書－第10期(令和2年8月1日－令和3年7月31日) | S100MO3Y | 2021-10-28 | https://disclosure2.edinet-fsa.go.jp/WZEK0040.aspx?S100MO3Y,, |
| 有価証券報告書－第9期(令和1年8月1日－令和2年7月31日) | S100JZME | 2020-10-29 | https://disclosure2.edinet-fsa.go.jp/WZEK0040.aspx?S100JZME,, |

## 定義

- 金額の単位は百万円（1 百万円未満は四捨五入）。時点は各表の見出しの決算期
- 営業利益率 = 営業利益 ÷ 売上高。純利益は親会社株主に帰属する当期純利益（無ければ当期純利益）
- フリーキャッシュフロー（FCF）= 営業キャッシュフロー − 設備投資
- 100円モデル = 売上 100 円あたりの内訳（最大剰余法で合計を 100 に丸め）
- セグメント売上は内部取引を含むため、合計が連結売上と一致しないことがある
- 出典列の ID は EDINET の書類管理番号（docID）。「算出」は他の開示値から計算した値
- 数値はすべて開示書類から機械的に抽出したもの。AI の文章は数値を生成しない
- 出典: EDINET（金融庁）に提出された各社の開示書類。数値の抽出・編集・加工、図表と文章の作成は Vizora が行っており、金融庁が作成したものではありません（公共データ利用規約 第1.0版に基づく利用）。