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三井不動産三井不動産株式会社8801東証プライム不動産業2026年3月期, 連結, 日本基準

三井不動産の売上と利益

売上100円あたり約15円が営業利益として残ります。 前期から売上は+3.2%、営業利益は+6.7%。

5年の推移

売上高2.71兆円
2022年3月期: 2.1兆円2.1兆円2023年3月期: 2.27兆円2.27兆円2024年3月期: 2.38兆円2.38兆円2025年3月期: 2.63兆円2.63兆円2026年3月期: 2.71兆円2.71兆円22/323/324/325/326/3
営業利益3,978億円
2022年3月期: 2,450億円2,450億円2023年3月期: 3,054億円3,054億円2024年3月期: 3,397億円3,397億円2025年3月期: 3,727億円3,727億円2026年3月期: 3,978億円3,978億円22/323/324/325/326/3
営業利益率14.7%
2022年3月期: 11.7%11.7%2023年3月期: 13.5%13.5%2024年3月期: 14.3%14.3%2025年3月期: 14.2%14.2%2026年3月期: 14.7%14.7%22/323/324/325/326/3

ROEの理由

純利益率 × 総資産回転率 = ROA、ROA × 財務レバレッジ = ROE

純利益率10.3%
総資産回転率0.27×
ROA2.8%
ROA2.8%
財務レバレッジ4.05×
ROE11.3%

分母: 総資産は期首・期末平均、持分は期首・期末平均。 開示値から計算。ROE は利益が正で持分が正の場合だけ表示。

純利益率10.3%
2022: 8.4%8.4%2023: 8.7%8.7%2024: 9.4%9.4%2025: 9.5%9.5%2026: 10.3%10.3%2223242526
総資産回転率0.27×
2022: 0.26×0.26×2023: 0.27×0.27×2024: 0.26×0.26×2025: 0.27×0.27×2026: 0.27×0.27×2223242526
ROA2.8%
2022: 2.2%2.2%2023: 2.3%2.3%2024: 2.5%2.5%2025: 2.6%2.6%2026: 2.8%2.8%2223242526
財務レバレッジ4.05×
2022: 3.94×3.94×2023: 4.01×4.01×2024: 4.10×4.10×2025: 4.09×4.09×2026: 4.05×4.05×2223242526
ROE11.3%
2022: 8.5%8.5%2023: 9.3%9.3%2024: 10.0%10.0%2025: 10.5%10.5%2026: 11.3%11.3%2223242526
決算期純利益率総資産回転率ROA財務レバレッジROE
20228.4%0.26×2.2%3.94×8.5%
20238.7%0.27×2.3%4.01×9.3%
20249.4%0.26×2.5%4.10×10.0%
20259.5%0.27×2.6%4.09×10.5%
202610.3%0.27×2.8%4.05×11.3%

ROE は財務レバレッジでも上昇します。値の高さだけで会社の状態を評価できるものではありません。

資産の重さとのれん

年度ごとの推移。有形固定資産の売上・総資産比とのれん残高を並べて確認できます。

有形固定資産 ÷ 売上高168.0%
2021: 185.2%185.2%2022: 182.9%182.9%2023: 185.4%185.4%2024: 180.4%180.4%2025: 174.6%174.6%2026: 168.0%168.0%212223242526
有形固定資産 ÷ 総資産45.1%
2021: 48.0%48.0%2022: 46.8%46.8%2023: 47.6%47.6%2024: 45.3%45.3%2025: 46.5%46.5%2026: 45.1%45.1%212223242526

比率は開示値から計算。のれんは単独で開示された場合だけ表示し、のれんを含む無形資産の合計から推定しません。のれんの定義

競争力を支える投資と資金効率

研究開発への投資と、売上が現金になるまでの運転資本の変化を追います。

研究開発費5.6億円
2021: 7.4億円7.4億円2022: 12.9億円12.9億円2023: 18億円18億円2024: 10.2億円10.2億円2025: 10.8億円10.8億円2026: 5.6億円5.6億円212223242526
研究開発費 / 売上高0.0%
2021: 0.0%0.0%2022: 0.1%0.1%2023: 0.1%0.1%2024: 0.0%0.0%2025: 0.0%0.0%2026: 0.0%0.0%212223242526
売上債権の回収日数—
2021: 8日8日212223242526

研究開発費は有報で機械判読できる開示がある年度のみ表示します。CCC等の日数は期末の売上債権・棚卸資産・仕入債務を年次売上高・売上原価で割った概算で、銀行・保険には表示しません。

損益計算書（百万円）

項目2022年3月期2023年3月期2024年3月期2025年3月期2026年3月期
売上高2,100,8702,269,1032,383,2892,625,3632,709,747
売上原価—————
売上総利益—————
販管費205,462221,273253,433262,393276,996
営業利益244,978305,405339,690372,732397,788
税引前利益262,403295,930334,065363,060397,014
法人税等86,64992,556106,377116,994125,163
親会社株主に帰属する純利益176,986196,998224,647248,799278,684
営業利益率11.7%13.5%14.3%14.2%14.7%

貸借対照表（開示された項目）

有報の期末時点の値。無い項目は省略します。有利子負債にリース負債は含みません。

資産の内訳

1%
0%
有形固定資産 45%
1%
投資有価証券 15%
その他資産 38%

資金の調達元

2%
有利子負債 41%
その他負債 24%
純資産 33%

総資産を100%として表示。その他は内訳との差額。

項目2022年3月期2023年3月期2024年3月期2025年3月期2026年3月期
現金及び現金同等物1,427億円1,323億円1,792億円1,633億円823億円
総資産8.21兆円8.84兆円9.49兆円9.86兆円10.1兆円
純資産2.91兆円3.03兆円3.23兆円3.27兆円3.38兆円
資本金3,402億円3,406億円3,410億円3,418億円3,418億円
棚卸資産104億円107億円81.8億円77.2億円89億円
有形固定資産3.84兆円4.21兆円4.3兆円4.58兆円4.55兆円
無形固定資産（のれんを除く）723億円867億円1,050億円1,231億円1,274億円
投資有価証券1.22兆円1.26兆円1.47兆円1.33兆円1.48兆円
流動資産2.57兆円2.75兆円3.04兆円3.17兆円3.25兆円
流動負債1.28兆円1.5兆円1.44兆円1.85兆円1.85兆円
仕入債務1,351億円1,480億円1,312億円1,970億円1,854億円
短期借入金2,990億円3,898億円5,402億円5,732億円7,923億円
長期借入金2.04兆円2.16兆円2.51兆円2.42兆円2.36兆円
社債6,526億円6,448億円8,245億円8,224億円9,969億円
有利子負債2.99兆円開示値から計算3.19兆円開示値から計算3.87兆円開示値から計算3.82兆円開示値から計算4.15兆円開示値から計算
負債合計5.29兆円5.81兆円6.25兆円6.59兆円6.72兆円
非支配株主持分1,159億円1,292億円1,237億円1,232億円1,068億円
親会社株主持分2.08兆円2.17兆円2.3兆円2.43兆円2.51兆円
利益剰余金1.39兆円1.5兆円1.66兆円1.78兆円1.92兆円
自己株式-216億円-384億円-72.6億円-122億円-675億円

出典

出典書類を表示（6件）

  • EDINET（金融庁）

    有価証券報告書－第114期(2025/04/01－2026/03/31)

    ID S100YHUO2026-06-24書類を開く

  • EDINET（金融庁）

    有価証券報告書－第113期(2024/04/01－2025/03/31)

    ID S100VWQS2025-06-25書類を開く

  • EDINET（金融庁）

    有価証券報告書－第112期(2023/04/01－2024/03/31)

    ID S100TRIW2024-06-27書類を開く

  • EDINET（金融庁）

    有価証券報告書－第111期(2022/04/01－2023/03/31)

    ID S100R9SS2023-06-29書類を開く

  • EDINET（金融庁）

    有価証券報告書－第110期(令和3年4月1日－令和4年3月31日)

    ID S100OIF12022-06-29書類を開く

  • EDINET（金融庁）

    有価証券報告書－第109期(令和2年4月1日－令和3年3月31日)

    ID S100LOUC2021-06-29書類を開く

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