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住友不動産住友不動産株式会社8830東証プライム不動産業2026年3月期, 連結, 日本基準

住友不動産の売上と利益

売上100円あたり約28円が営業利益として残ります。 前期から売上は+4.3%、営業利益は+10.2%。

5年の推移

売上高1.06兆円
2022年3月期: 9,394億円9,394億円2023年3月期: 9,399億円9,399億円2024年3月期: 9,677億円9,677億円2025年3月期: 1.01兆円1.01兆円2026年3月期: 1.06兆円1.06兆円22/323/324/325/326/3
営業利益2,992億円
2022年3月期: 2,339億円2,339億円2023年3月期: 2,413億円2,413億円2024年3月期: 2,547億円2,547億円2025年3月期: 2,715億円2,715億円2026年3月期: 2,992億円2,992億円22/323/324/325/326/3
営業利益率28.3%
2022年3月期: 24.9%24.9%2023年3月期: 25.7%25.7%2024年3月期: 26.3%26.3%2025年3月期: 26.8%26.8%2026年3月期: 28.3%28.3%22/323/324/325/326/3

ROEの理由

純利益率 × 総資産回転率 = ROA、ROA × 財務レバレッジ = ROE

純利益率20.1%
総資産回転率0.15×
ROA3.1%
ROA3.1%
財務レバレッジ3.53×
ROE10.8%

分母: 総資産は期首・期末平均、持分は期首・期末平均。 開示値から計算。ROE は利益が正で持分が正の場合だけ表示。

純利益率20.1%
2022: 16.0%16.0%2023: 17.2%17.2%2024: 18.3%18.3%2025: 18.9%18.9%2026: 20.1%20.1%2223242526
総資産回転率0.15×
2022: 0.16×0.16×2023: 0.15×0.15×2024: 0.15×0.15×2025: 0.15×0.15×2026: 0.15×0.15×2223242526
ROA3.1%
2022: 2.6%2.6%2023: 2.7%2.7%2024: 2.7%2.7%2025: 2.9%2.9%2026: 3.1%3.1%2223242526
財務レバレッジ3.53×
2022: 3.93×3.93×2023: 3.93×3.93×2024: 3.85×3.85×2025: 3.64×3.64×2026: 3.53×3.53×2223242526
ROE10.8%
2022: 10.2%10.2%2023: 10.5%10.5%2024: 10.5%10.5%2025: 10.4%10.4%2026: 10.8%10.8%2223242526
決算期純利益率総資産回転率ROA財務レバレッジROE
202216.0%0.16×2.6%3.93×10.2%
202317.2%0.15×2.7%3.93×10.5%
202418.3%0.15×2.7%3.85×10.5%
202518.9%0.15×2.9%3.64×10.4%
202620.1%0.15×3.1%3.53×10.8%

ROE は財務レバレッジでも上昇します。値の高さだけで会社の状態を評価できるものではありません。

資産の重さとのれん

年度ごとの推移。有形固定資産の売上・総資産比とのれん残高を並べて確認できます。

有形固定資産 ÷ 売上高433.2%
2021: 437.3%437.3%2022: 438.0%438.0%2023: 475.0%475.0%2024: 467.8%467.8%2025: 448.8%448.8%2026: 433.2%433.2%212223242526
有形固定資産 ÷ 総資産63.8%
2021: 70.7%70.7%2022: 70.9%70.9%2023: 70.1%70.1%2024: 67.8%67.8%2025: 67.7%67.7%2026: 63.8%63.8%212223242526

比率は開示値から計算。のれんは単独で開示された場合だけ表示し、のれんを含む無形資産の合計から推定しません。のれんの定義

競争力を支える投資と資金効率

研究開発への投資と、売上が現金になるまでの運転資本の変化を追います。

在庫保有日数1日
2021: 0日0日2022: 1日1日2023: 1日1日2024: 0日0日2025: 1日1日2026: 1日1日212223242526

研究開発費は有報で機械判読できる開示がある年度のみ表示します。CCC等の日数は期末の売上債権・棚卸資産・仕入債務を年次売上高・売上原価で割った概算で、銀行・保険には表示しません。

損益計算書（百万円）

項目2022年3月期2023年3月期2024年3月期2025年3月期2026年3月期
売上高939,430939,904967,6921,014,2391,057,765
売上原価636,988625,452635,343662,961673,667
売上総利益302,442314,452332,349351,278384,098
販管費68,56073,17877,68279,76284,943
営業利益233,882241,274254,666271,516299,155
税引前利益218,653230,336253,263273,840303,566
法人税等68,20168,41076,09282,15891,031
親会社株主に帰属する純利益150,452161,925177,171191,681212,535
営業利益率24.9%25.7%26.3%26.8%28.3%

貸借対照表（開示された項目）

有報の期末時点の値。無い項目は省略します。有利子負債にリース負債は含みません。

資産の内訳

1%
0%
有形固定資産 64%
1%
投資有価証券 15%
その他資産 19%

資金の調達元

有利子負債 45%
その他負債 21%
純資産 34%

総資産を100%として表示。その他は内訳との差額。

項目2022年3月期2023年3月期2024年3月期2025年3月期2026年3月期
現金及び現金同等物1,503億円1,841億円1,031億円982億円583億円
総資産5.81兆円6.37兆円6.68兆円6.72兆円7.19兆円
純資産1.63兆円1.8兆円2.05兆円2.17兆円2.47兆円
資本金1,228億円1,228億円1,228億円1,228億円1,228億円
棚卸資産11.6億円10.7億円8.7億円12.5億円11.3億円
有形固定資産4.11兆円4.46兆円4.53兆円4.55兆円4.58兆円
無形固定資産（のれんを除く）640億円633億円688億円723億円729億円
投資有価証券5,735億円6,284億円8,855億円8,421億円1.12兆円
流動資産9,415億円1.09兆円1.07兆円1.12兆円1.23兆円
流動負債6,400億円8,415億円8,486億円7,901億円9,342億円
短期借入金286億円286億円247億円276億円228億円
長期借入金2.67兆円2.9兆円2.89兆円2.97兆円3兆円
社債2,900億円2,500億円2,700億円2,300億円2,100億円
有利子負債2.99兆円開示値から計算3.18兆円開示値から計算3.18兆円開示値から計算3.23兆円開示値から計算3.23兆円開示値から計算
負債合計4.17兆円4.57兆円4.63兆円4.55兆円4.71兆円
親会社株主持分1.48兆円1.62兆円1.77兆円1.91兆円2.03兆円
利益剰余金1.26兆円1.4兆円1.55兆円1.71兆円1.85兆円
自己株式-44.8億円-44.8億円-44.8億円-202億円-458億円

出典

出典書類を表示（6件）

  • EDINET（金融庁）

    有価証券報告書－第93期(2025/04/01－2026/03/31)

    ID S100YI5D2026-06-24書類を開く

  • EDINET（金融庁）

    有価証券報告書－第92期(2024/04/01－2025/03/31)

    ID S100W6AG2025-06-26書類を開く

  • EDINET（金融庁）

    訂正有価証券報告書－第91期(2023/04/01－2024/03/31)

    ID S100U0HW2024-07-08書類を開く

  • EDINET（金融庁）

    有価証券報告書－第90期(2022/04/01－2023/03/31)

    ID S100R7LP2023-06-30書類を開く

  • EDINET（金融庁）

    訂正有価証券報告書－第89期(令和3年4月1日－令和4年3月31日)

    ID S100P4PT2022-09-05書類を開く

  • EDINET（金融庁）

    有価証券報告書－第88期(令和2年4月1日－令和3年3月31日)

    ID S100LUUL2021-06-30書類を開く

XBRL から抽出: 49 / 他の開示値から算出: 3

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