ケイアイスター不動産ケイアイスター不動産株式会社3465東証プライム不動産業2026年3月期, 連結, 日本基準

ケイアイスター不動産 2026年3月期の決算

ケイアイスター不動産の売上の約93%は「分譲住宅事業」から。ほかに「その他」・「注文住宅事業」などで稼いでいます。

売上100円あたり約7円が営業利益として残ります。

前期から売上は+15.0%、営業利益は+56.4%。

増収増益などの型

増収増益利益率改善型

売上 +15.0%・営業利益 +56.4%。開示値から計算。

営業レバレッジ: 3.77倍(利益成長率 ÷ 売上成長率)

前の年からどう変わった

2025年3月期 → 2026年3月期

売上高
+15.0%3,426億円 → 3,939億円
売上総利益
+33.7%420億円 → 561億円
営業利益
+56.4%173億円 → 270億円
親会社株主に帰属する純利益
+73.3%88.6億円 → 154億円
営業キャッシュフロー
赤字-6.3億円 → -275億円
フリーキャッシュフロー
赤字-10.8億円 → -279億円

決算のポイント

  • 2026年3月期の売上高は3,939億円で、前期の3,426億円から+15.0%増えました。
  • 営業利益は+56.4%の270億円、純利益は+73.3%の154億円で、利益の伸びが売上の伸びを上回りました。
  • 一方で営業キャッシュフローは-275億円となり、前期の-6.3億円からマイナス幅が大きく広がりました。

変化の要因

  • 分譲住宅事業は、需要が堅調な大都市圏でシェアを広げ、郊外では中古住宅再生事業との再編を進めて収益性を高めました。
  • 人件費は上がったものの、生産性の向上と市場在庫の調整が進み、売上総利益率の回復が続きました。
  • 営業キャッシュフローのマイナスは、販売用の土地や建物(棚卸資産)が増えたことが主な理由です。

注意しておきたい点

  • 用地の取得資金を主に借入れで賄っており、調達環境が悪くなると予定どおり資金を得られないおそれがあります。
  • 景気や金利、地価・資材価格の動きによって、在庫の保有が長引いたり販売価格が下がったりする可能性があります。
  • 中東情勢の緊迫化で、建築資材や住宅設備の価格高騰や供給の混乱が起こる可能性があります。

有価証券報告書-第36期 / 経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析 · 有価証券報告書-第36期 / 事業等のリスク

お金の流れ

2025年3月期 → 2026年3月期

売上100円の行き先

ケイアイスター不動産が100円売ったとき、何にいくら使い、いくら残るか。

2026年3月期
原価
86円
販管費
7円
営業利益
7円
最後に残る純利益
4円

利益率の年次推移

粗利率14.2%
2021年3月期: 17.8%17.8%2022年3月期: 21.7%21.7%2023年3月期: 15.6%15.6%2024年3月期: 11.5%11.5%2025年3月期: 12.3%12.3%2026年3月期: 14.2%14.2%21/322/323/324/325/326/3
営業利益率6.9%
2021年3月期: 8.1%8.1%2022年3月期: 12.8%12.8%2023年3月期: 7.9%7.9%2024年3月期: 4.0%4.0%2025年3月期: 5.0%5.0%2026年3月期: 6.9%6.9%21/322/323/324/325/326/3
純利益率3.9%
2021年3月期: 4.9%4.9%2022年3月期: 8.0%8.0%2023年3月期: 4.9%4.9%2024年3月期: 2.4%2.4%2025年3月期: 2.6%2.6%2026年3月期: 3.9%3.9%21/322/323/324/325/326/3

年度をそろえて、売上から粗利・本業の利益・純利益が残る割合を比較します。未開示の年度は線をつなぎません。

どの事業で稼いでいる

事業(セグメント)ごとの売上と、そこから残る利益。

2026年3月期

事業ごとの利益の出方

※ セグメントの数値は内部取引を含み、会社全体の合計とは一致しません

出典

出典書類を表示(6件)
  • EDINET(金融庁)

    有価証券報告書-第36期(2025/04/01-2026/03/31)

    ID S100YIZP2026-06-25書類を開く
  • EDINET(金融庁)

    有価証券報告書-第35期(2024/04/01-2025/03/31)

    ID S100W0R82025-06-20書類を開く
  • EDINET(金融庁)

    有価証券報告書-第34期(2023/04/01-2024/03/31)

    ID S100TQRE2024-06-24書類を開く
  • EDINET(金融庁)

    有価証券報告書-第33期(2022/04/01-2023/03/31)

    ID S100R4IV2023-06-26書類を開く
  • EDINET(金融庁)

    有価証券報告書-第32期(令和3年4月1日-令和4年3月31日)

    ID S100OHUH2022-06-27書類を開く
  • EDINET(金融庁)

    有価証券報告書-第31期(令和2年4月1日-令和3年3月31日)

    ID S100LQQY2021-06-25書類を開く

XBRL から抽出: 54 / 他の開示値から算出: 2

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