住宅メーカー業界の地図

住宅メーカー業界で、誰がどれだけ稼ぎ、誰が儲かっているか。1社が複数の業界にまたがる場合は、その事業（セグメント）だけを数えています。

2025年度 · 61社 · 14.3兆円

業界の地図

売上の大きい順に並べ、資本関係（大株主）を矢印で結んでいます。矢印は株主から投資先へ向かいます。

業界の規模（売上）: 14.3兆円
社数: 61
平均年収（単体）: 609万円
業界の天気: 晴れ

資本関係（大株主。数字は持株比率）積水ハウス積水化学工業提携（有報「経営上の重要な契約等」から）

大和ハウス工業[1925]

賃貸住宅ほか1事業

1位

売上: 2.76兆円▲10.0%
営業利益: 2,968億円▲48.6%

会社全体: 売上 5.58兆円 · 最終損益 3,506億円

平均年収 1,101万円 · 40.7歳（単体）

積水ハウス[1928]

国際事業ほか3事業

2位

売上: 2.51兆円▲1.3%
営業利益: 2,029億円▼13.1%

会社全体: 売上 4.2兆円 · 最終損益 2,321億円

平均年収 907万円 · 43.5歳（単体）

積水化学工業が2.2%保有

積水化学工業・業務提携

積水化学工業[4204]

住宅

8位

売上: 5,359億円▲2.3%
営業利益: 372億円▲17.9%

会社全体: 売上 1.31兆円 · 最終損益 752億円

平均年収 946万円 · 44.2歳（単体）

積水ハウスが2.0%保有

積水ハウス・業務提携

住友林業[1911]

建築・不動産事業ほか1事業

3位

売上: 1.99兆円▲12.0%
営業利益: 1,610億円▼11.9%

会社全体: 売上 2.27兆円 · 最終損益 1,067億円

平均年収 976万円 · 44.1歳（単体）

飯田グループホールディングス[3291]

一建設グループほか5事業

4位

売上: 1.48兆円▲3.4%
営業利益: 1,101億円▲29.3%

会社全体: 売上 1.51兆円 · 最終損益 633億円

平均年収 765万円 · 44.2歳（単体）

旭化成[3407]

住宅

5位

売上: 1.08兆円▲4.0%
営業利益: 998億円▲4.0%

会社全体: 売上 3.07兆円 · 最終損益 1,588億円

平均年収 848万円 · 41.9歳（単体）

オープンハウスグループ[3288]

戸建関連事業

6位

売上: 6,713億円▲2.8%
営業利益: 695億円▲36.9%

会社全体: 売上 1.34兆円 · 最終損益 1,007億円

平均年収 914万円 · 34.7歳（単体）

大東建託[1878]

建設事業

7位

売上: 5,443億円▲0.6%
営業利益: 451億円▼4.2%

会社全体: 売上 1.98兆円 · 最終損益 990億円

平均年収 966万円 · 44.0歳（単体）

野村不動産ホールディングス[3231]

住宅事業

9位

売上: 4,317億円▲17.6%
営業利益: 606億円▲26.5%

会社全体: 売上 9,425億円 · 最終損益 829億円

平均年収 1,248万円 · 41.9歳（単体）

ケイアイスター不動産[3465]

分譲住宅事業ほか1事業

10位

売上: 3,722億円▲12.8%
営業利益: 277億円▲43.4%

会社全体: 売上 3,939億円 · 最終損益 154億円

平均年収 510万円 · 32.8歳（単体）

ヤマダホールディングス[9831]

住建セグメント

11位

売上: 3,308億円▲13.1%
営業利益: 103億円▲9.4%

会社全体: 売上 1.69兆円 · 最終損益 148億円

平均年収 560万円 · 46.9歳（単体）

タマホーム[1419]

住宅事業ほか1事業

12位

売上: 1,939億円▼19.2%
営業利益: 27.5億円▼75.3%

会社全体: 売上 2,008億円 · 最終損益 14.8億円

平均年収 700万円 · 41.2歳（単体）

※ カードの売上・営業利益は、この業界に入る事業（セグメント）の数字です。「会社全体」は連結の売上と最終損益。

ほかの会社: 住友不動産 · カチタス · 髙松コンストラクショングループ · スターツコーポレーション · フジ住宅 · トーモク · ナイス · property technologies · グランディハウス · アールプランナー · AVANTIA · サーラコーポレーション · ファースト住建 · ロゴスホールディングス · VTホールディングス · 日本ハウスホールディングス · アグレ都市デザイン · ナガワ · 土屋ホールディングス · サンヨーホームズ · エストラスト · 大英産業 · フォーライフ · ホームポジション · Lib Work · 朝日放送グループホールディングス · 美樹工業 · ナック · アールシーコア · ハウスフリーダム · ウィル · AMGホールディングス · エヌ・シー・エヌ · セレコーポレーション · ヤマイチエステート · ニットー · アズマハウス · 文化シヤッター · 誠建設工業 · シー・エス・ランバー …+9

天気は、前年と比べた売上と営業利益の合計から機械的に決めています（ともに増加で晴れ、ともに減少で雨）。

年度を切り替えて勢力図の変化を見る

誰が稼いでいるか

面積 = 業界に属する事業の売上。色 = 営業利益率。

赤字高収益(中央 = 利益率 0%)

誰が儲かっているか

横 = 売上（対数目盛）、縦 = 営業利益率、円の大きさ = 営業利益。

ランキングと勢い

順位	企業（事業）	売上	シェア	営業利益率	年成長率	FCF*
1	大和ハウス工業賃貸住宅ほか1事業	2.76兆円	19.3%	10.8%	+10.9%	-3,046億円
2	積水ハウス国際事業ほか3事業	2.51兆円	17.5%	8.1%	+29.3%	1,212億円
3	住友林業建築・不動産事業ほか1事業	1.99兆円	13.9%	8.1%	—	179億円
4	飯田グループホールディングス一建設グループほか5事業	1.48兆円	10.3%	7.5%	+1.9%	—
5	旭化成住宅	1.08兆円	7.5%	9.3%	+7.0%	921億円
6	オープンハウスグループ戸建関連事業	6,713億円	4.7%	10.3%	+10.7%	259億円
7	大東建託建設事業	5,443億円	3.8%	8.3%	+5.9%	97.6億円
8	積水化学工業住宅	5,359億円	3.7%	6.9%	+1.0%	-353億円
9	野村不動産ホールディングス住宅事業	4,317億円	3.0%	14.0%	+8.8%	-243億円
10	ケイアイスター不動産分譲住宅事業ほか1事業	3,722億円	2.6%	7.4%	+30.9%	-279億円
11	ヤマダホールディングス住建セグメント	3,308億円	2.3%	3.1%	+5.9%	50.4億円
12	タマホーム住宅事業ほか1事業	1,939億円	1.4%	1.4%	-1.9%	5.1億円
13	住友不動産ハウジング	1,887億円	1.3%	7.1%	—	-184億円
14	カチタス	1,519億円	1.1%	12.0%	+10.7%	-53億円
15	髙松コンストラクショングループ不動産事業	841億円	0.6%	7.2%	+20.5%	-182億円
16	スターツコーポレーション建設事業	762億円	0.5%	10.2%	+4.1%	5.2億円
17	フジ住宅分譲住宅ほか1事業	677億円	0.5%	6.9%	-0.5%	-35.5億円
18	トーモク住宅	552億円	0.4%	1.8%	-4.9%	53.2億円
19▲2	ナイス住宅	549億円	0.4%	7.1%	+10.0%	-69億円
20▲2	property technologies	509億円	0.4%	4.0%	+14.6%	-9.8億円
21▼1	グランディハウス不動産販売	497億円	0.3%	2.5%	-0.6%	8億円
22▲1	アールプランナー戸建住宅	483億円	0.3%	10.0%	+15.3%	-14.3億円
23▼4	AVANTIA戸建住宅事業	456億円	0.3%	-0.3%	+5.4%	9.2億円
24	サーラコーポレーションハウジング事業	449億円	0.3%	2.0%	+3.8%	48.1億円
25	ファースト住建戸建事業	410億円	0.3%	7.6%	-0.4%	17.4億円
26	ロゴスホールディングス	363億円	0.3%	1.3%	+13.8%	15億円
27▲1	VTホールディングス住宅関連事業	315億円	0.2%	6.5%	+18.4%	42.3億円
28▲12	日本ハウスホールディングス住宅事業	309億円	0.2%	11.4%	-6.8%	27.9億円
29	アグレ都市デザインハウジング事業	304億円	0.2%	10.8%	—	-18.6億円
30▼3	ナガワユニットハウス事業	291億円	0.2%	12.6%	—	—
31▼1	土屋ホールディングス住宅事業ほか1事業	224億円	0.2%	-1.4%	-3.1%	-9.4億円
32	サンヨーホームズ住宅事業	205億円	0.1%	-1.1%	+0.8%	-16.2億円
33▲1	エストラスト不動産分譲事業	187億円	0.1%	11.5%	+5.5%	-57.6億円
34▼3	大英産業住宅事業	186億円	0.1%	4.1%	+4.0%	-69.1億円
35▲1	フォーライフ分譲住宅事業ほか2事業	175億円	0.1%	8.3%	+9.0%	-2.7億円
36▼3	ホームポジション	174億円	0.1%	3.3%	+6.6%	-20.7億円
37▼2	Lib Work	160億円	0.1%	5.2%	+14.2%	9.4億円
38▼1	朝日放送グループホールディングスライフスタイル事業	138億円	0.1%	1.8%	+0.2%	50.7億円
39	美樹工業住宅	133億円	0.1%	4.5%	+5.0%	-26.8億円
40▼2	ナック住宅事業	117億円	0.1%	2.4%	+2.3%	8.1億円
41	アールシーコアＢＰ社ほか2事業	105億円	0.1%	2.5%	-10.4%	-4.3億円
42▲2	ハウスフリーダム新築戸建分譲事業ほか1事業	105億円	0.1%	4.6%	+1.8%	5億円
43	ウィル開発分譲ほか1事業	105億円	0.1%	6.9%	+12.9%	-4.7億円
44▼2	AMGホールディングス建設事業	102億円	0.1%	7.2%	—	-5.7億円
45▲2	エヌ・シー・エヌ	84.1億円	0.1%	1.8%	-0.5%	2.8億円
46▼1	セレコーポレーション賃貸住宅事業	83.6億円	0.1%	13.7%	—	-19.5億円
47▲4	ヤマイチエステート不動産開発・販売事業	82.9億円	0.1%	25.5%	+8.5%	-103億円
48	ニットー建設工事事業	77.4億円	0.1%	5.2%	+5.4%	4.7億円
49▼3	アズマハウス不動産・建設事業ほか1事業	69.6億円	0.0%	2.1%	-7.2%	4.6億円
50▼1	文化シヤッターリフォーム事業	69.4億円	0.0%	1.7%	+4.9%	65.5億円