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業界地図/建設・不動産

ゼネコン・建設業界の地図

ゼネコン・建設業界で、誰がどれだけ稼ぎ、誰が儲かっているか。1社が複数の業界にまたがる場合は、その事業（セグメント）だけを数えています。

2025年度 · 171社 · 22.7兆円

業界の地図

売上の大きい順に並べ、資本関係（大株主）を矢印で結んでいます。矢印は株主から投資先へ向かいます。

業界の規模（売上）
22.7兆円

前年比 +3.8%

社数
171
平均年収（単体）
751万円

平均年齢 43.3歳

業界の天気
晴れ

営業利益 +35.8%

鹿島建設[1812]

建築事業ほか3事業

1位
売上
2.97兆円▲5.7%
営業利益
2,225億円▲80.3%

利益率 7.5%

会社全体: 売上 3.07兆円 · 最終損益 1,773億円

平均年収 1,245万円 · 41.2歳（単体）

大林組[1802]

国内建築ほか3事業

2位
売上
2.41兆円▼2.4%
営業利益
1,709億円▲38.0%

利益率 7.1%

会社全体: 売上 2.59兆円 · 最終損益 1,738億円

平均年収 1,239万円 · 42.0歳（単体）

大成建設[1801]

建築ほか1事業

3位
売上
1.93兆円▼3.7%
営業利益
1,739億円▲75.8%

利益率 9.0%

会社全体: 売上 2.09兆円 · 最終損益 1,700億円

平均年収 1,191万円 · 42.3歳（単体）

清水建設[1803]

当社建設事業ほか1事業

4位
売上
1.63兆円▲7.6%
営業利益
1,013億円▲52.7%

利益率 6.2%

会社全体: 売上 2.06兆円 · 最終損益 1,266億円

平均年収 1,043万円 · 43.7歳（単体）

大和ハウス工業[1925]

事業施設

5位
売上
1.15兆円▼14.0%
営業利益
1,276億円▼20.0%

利益率 11.1%

会社全体: 売上 5.58兆円 · 最終損益 3,506億円

平均年収 1,101万円 · 40.7歳（単体）

インフロニア・ホールディングス[5076]

建築事業ほか2事業

6位▲
売上
1.04兆円▲35.2%
営業利益
—

会社全体: 売上 1.12兆円 · 最終損益 766億円

平均年収 1,189万円 · 43.2歳（単体）

長谷工コーポレーション[1808]

建設関連事業

7位▼
売上
8,201億円▲5.3%
営業利益
685億円▲21.6%

利益率 8.4%

会社全体: 売上 1.27兆円 · 最終損益 548億円

平均年収 1,040万円 · 39.4歳（単体）

五洋建設[1893]

国内土木事業ほか2事業

8位
売上
7,811億円▲9.5%
営業利益
538億円▲154.0%

利益率 6.9%

会社全体: 売上 7,943億円 · 最終損益 347億円

平均年収 936万円 · 41.3歳（単体）

戸田建設[1860]

建築ほか3事業

9位
売上
6,111億円▲13.3%
営業利益
400億円▲39.2%

利益率 6.5%

会社全体: 売上 6,457億円 · 最終損益 370億円

平均年収 1,038万円 · 44.3歳（単体）

熊谷組[1861]

建築事業ほか2事業

10位
売上
4,877億円▼2.2%
営業利益
273億円▲91.4%

利益率 5.6%

会社全体: 売上 4,877億円 · 最終損益 201億円

平均年収 918万円 · 44.0歳（単体）

安藤・間[1719]

建築事業ほか2事業

11位
売上
4,297億円▲2.8%
営業利益
419億円▼2.9%

利益率 9.7%

会社全体: 売上 4,396億円 · 最終損益 297億円

平均年収 1,063万円 · 46.3歳（単体）

西松建設[1820]

建築事業ほか2事業

12位
売上
3,703億円▲9.1%
営業利益
205億円▲42.1%

利益率 5.5%

会社全体: 売上 3,960億円 · 最終損益 241億円

平均年収 1,062万円 · 43.8歳（単体）

※ カードの売上・営業利益は、この業界に入る事業（セグメント）の数字です。「会社全体」は連結の売上と最終損益。

ほかの会社: 東亜建設工業 · 東急建設 · 積水ハウス · 奥村組 · 髙松コンストラクショングループ · ナカノフドー建設 · エクシオグループ · 鉄建建設 · 淺沼組 · 福田組 · 乃村工藝社 · 東鉄工業 · 東建コーポレーション · 矢作建設工業 · 飛島ホールディングス · 横河ブリッジホールディングス · ライト工業 · ピーエス・コンストラクション · 大豊建設 · IHI · 錢高組 · アジアパイルホールディングス · 日本国土開発 · 丹青社 · イチケン · 大末建設 · 若築建設 · ジェコス · 川田テクノロジーズ · 名工建設 · 松井建設 · 大本組 · ショーボンドホールディングス · 日特建設 · 新日本建設 · 不動テトラ · スターツコーポレーション · 北野建設 · 世紀東急工業 · 東亜道路工業 …+119

天気は、前年と比べた売上と営業利益の合計から機械的に決めています（ともに増加で晴れ、ともに減少で雨）。

この業界の要点

AI による要約（数値は開示書類から）

  • 売上の首位は鹿島建設の2.97兆円です。大林組、大成建設、清水建設が続き、5位以下とは差があります。
  • 4社で利益率が高いのは大成建設の9.0%、低いのは清水建設の6.2%です。
  • 売上29位のライト工業は12.3%で、鹿島建設の7.5%より高い利益率です。
  • 伸びたのはインフロニア・ホールディングスで+35.2%。大林組と大成建設は減収でした。
年度を切り替えて勢力図の変化を見る

誰が稼いでいるか

面積 = 業界に属する事業の売上。色 = 営業利益率。

赤字高収益(中央 = 利益率 0%)

誰が儲かっているか

横 = 売上（対数目盛）、縦 = 営業利益率、円の大きさ = 営業利益。

ランキングと勢い

順位企業（事業）売上シェア営業利益率年成長率FCF*
1鹿島建設建築事業ほか3事業2.97兆円13.1%7.5%+10.0%585億円
2大林組国内建築ほか3事業2.41兆円10.6%7.1%+7.6%1,273億円
3大成建設建築ほか1事業1.93兆円8.5%9.0%+8.3%697億円
4清水建設当社建設事業ほか1事業1.63兆円7.2%6.2%+9.0%-570億円
5大和ハウス工業事業施設1.15兆円5.1%11.1%+2.3%-3,046億円
6▲1インフロニア・ホールディングス建築事業ほか2事業1.04兆円4.6%—+15.3%1,433億円
7▼1長谷工コーポレーション建設関連事業8,201億円3.6%8.4%+8.1%1,363億円
8五洋建設国内土木事業ほか2事業7,811億円3.4%6.9%+14.7%-276億円
9戸田建設建築ほか3事業6,111億円2.7%6.5%+6.3%342億円
10熊谷組建築事業ほか2事業4,877億円2.2%5.6%+3.5%203億円
11安藤・間建築事業ほか2事業4,297億円1.9%9.8%+6.4%259億円
12西松建設建築事業ほか2事業3,703億円1.6%5.5%+4.9%-203億円
13▲1東亜建設工業国内土木事業ほか2事業3,426億円1.5%8.6%+13.0%443億円
14▲1東急建設建設事業(建築)ほか1事業3,336億円1.5%7.6%+6.9%29.4億円
15▼2積水ハウス建築・土木事業2,983億円1.3%7.4%+3.3%1,212億円
16奥村組建築事業ほか1事業2,954億円1.3%5.5%+6.5%-59.7億円
17髙松コンストラクショングループ建築事業ほか1事業2,736億円1.2%6.9%+5.1%-182億円
18ナカノフドー建設建設事業ほか2事業2,731億円1.2%3.4%+9.4%101億円
19エクシオグループ都市インフラ2,485億円1.1%6.6%+13.3%205億円
20鉄建建設土木工事ほか1事業1,744億円0.8%2.6%+4.1%-147億円
21淺沼組建築ほか1事業1,715億円0.8%10.8%+6.3%178億円
22福田組建設1,649億円0.7%4.5%—7.2億円
23▲2乃村工藝社1,627億円0.7%7.9%+10.0%96.5億円
24東鉄工業土木事業ほか1事業1,539億円0.7%10.5%+9.7%20.5億円
25▲4東建コーポレーション建設事業1,511億円0.7%10.2%+6.0%199億円
26▲6矢作建設工業建築セグメントほか1事業1,510億円0.7%9.7%+17.4%85.8億円
27▲1飛島ホールディングス土木事業ほか2事業1,393億円0.6%7.8%+0.7%13.5億円
28▼5横河ブリッジホールディングス橋梁事業ほか2事業1,391億円0.6%11.1%+16.2%378億円
29▲2ライト工業建設事業1,390億円0.6%12.3%+6.2%103億円
30ピーエス・コンストラクション土木事業ほか1事業1,387億円0.6%—+6.5%-187億円
31▼4大豊建設土木事業ほか1事業1,351億円0.6%4.7%-3.0%30.1億円
32▼6IHI社会基盤1,296億円0.6%2.9%——
33錢高組建設事業1,228億円0.5%3.4%+5.5%173億円
34▲1アジアパイルホールディングス国内事業ほか1事業1,160億円0.5%9.4%+5.6%93.3億円
35new日本国土開発建築事業ほか1事業1,099億円0.5%-1.8%-1.0%-4.3億円
36▲4丹青社商業その他施設事業ほか2事業1,067億円0.5%7.7%+14.4%32.6億円
37▼1イチケン建設事業1,059億円0.5%10.7%—-38.7億円
38▲3大末建設1,056億円0.5%6.2%+10.9%90.5億円
39▲3若築建設建設事業1,029億円0.5%8.2%+4.0%-7.5億円
40▼3ジェコス重仮設1,021億円0.5%8.4%+0.1%—
41▼7川田テクノロジーズ鉄構ほか2事業979億円0.4%9.5%+1.6%120億円
42▼3名工建設建設事業957億円0.4%13.6%+4.0%-2.1億円
43▼5松井建設建設事業945億円0.4%6.6%+4.2%82.6億円
44▲9大本組建築ほか1事業874億円0.4%9.1%+5.3%-57.3億円
45▼1ショーボンドホールディングス国内建設868億円0.4%22.9%+3.0%86.2億円
46▲9日特建設838億円0.4%7.0%+6.1%21.7億円
47▲2新日本建設建設事業836億円0.4%9.4%+7.4%167億円
48▲6不動テトラ地盤改良事業ほか2事業815億円0.4%9.2%+5.2%-39.3億円
49▲1スターツコーポレーション建設事業762億円0.3%10.2%+4.1%5.2億円
50▼3北野建設建設事業749億円0.3%5.5%+6.4%-54.4億円

上位50件を表示しています。全171件は下の一覧へ

* FCF は会社全体の値（事業別には開示されない）。年成長率は取れる範囲（最大5年）の年平均。

稼ぎ方の違い

各社が売上100円を何に使い、いくら残すか（会社全体）。

  • 原価
  • 販管費
  • その他
  • 営業利益

売上の大きい上位25社を表示しています。

資本関係

有価証券報告書の「大株主の状況」から。

カードの会社が、下に並んだ会社の大株主です（持株比率。有価証券報告書「大株主の状況」の最新の基準日）。50% 以上を子会社、20% 以上を関連会社と表示しています（持株比率だけで判定した目安）。3% 未満は省いています。 株主のカードは上位 24 社まで表示しています。

上位の会社を並べて比べる

ゼネコン・建設の全企業（売上順）

この業界に属する全174社を、各社の最新の決算期の売上で並べています。事業（セグメント）単位で属する会社は、その事業の売上です。

  1. 鹿島建設2.97兆円 · 7.5%
  2. 大林組2.41兆円 · 7.1%
  3. 大成建設1.93兆円 · 9.0%
  4. 清水建設1.63兆円 · 6.2%
  5. 大和ハウス工業1.15兆円 · 11.1%
  6. インフロニア・ホールディングス1.04兆円
  7. 長谷工コーポレーション8,201億円 · 8.4%
  8. 五洋建設7,811億円 · 6.9%
  9. 戸田建設6,111億円 · 6.5%
  10. 熊谷組4,877億円 · 5.6%
  11. 安藤・間4,297億円 · 9.8%
  12. 西松建設3,703億円 · 5.5%
  13. 東亜建設工業3,426億円 · 8.6%
  14. 東急建設3,336億円 · 7.6%
  15. 積水ハウス2,983億円 · 7.4%
  16. 奥村組2,954億円 · 5.5%
  17. 髙松コンストラクショングループ2,736億円 · 6.9%
  18. ナカノフドー建設2,731億円 · 3.4%
  19. エクシオグループ2,485億円 · 6.6%
  20. 鉄建建設1,744億円 · 2.6%
  21. 淺沼組1,715億円 · 10.8%
  22. 福田組1,649億円 · 4.5%
  23. 東建コーポレーション1,641億円 · 10.5%
  24. 乃村工藝社1,627億円 · 7.9%
  25. 東鉄工業1,539億円 · 10.5%
  26. 矢作建設工業1,510億円 · 9.7%
  27. 飛島ホールディングス1,393億円 · 7.8%
  28. 横河ブリッジホールディングス1,391億円 · 11.1%
  29. ライト工業1,390億円 · 12.3%
  30. ピーエス・コンストラクション1,387億円
  31. 大豊建設1,351億円 · 4.7%
  32. IHI1,296億円 · 2.9%
  33. 日本国土開発1,282億円 · 5.7%
  34. 錢高組1,228億円 · 3.4%
  35. アジアパイルホールディングス1,160億円 · 9.4%
  36. 丹青社1,067億円 · 7.7%
  37. イチケン1,059億円 · 10.7%
  38. 大末建設1,056億円 · 6.2%
  39. 若築建設1,029億円 · 8.2%
  40. ジェコス1,021億円 · 8.4%
  41. 川田テクノロジーズ979億円 · 9.5%
  42. 名工建設957億円 · 13.6%
  43. 松井建設945億円 · 6.6%
  44. 大本組874億円 · 9.1%
  45. ショーボンドホールディングス848億円 · 23.2%
  46. 日特建設838億円 · 7.0%
  47. 新日本建設836億円 · 9.4%
  48. 不動テトラ815億円 · 9.2%
  49. スターツコーポレーション762億円 · 10.2%
  50. 北野建設749億円 · 5.5%
  51. 世紀東急工業747億円 · 9.7%
  52. 東亜道路工業743億円 · 5.9%
  53. スペース715億円 · 6.8%
  54. オリエンタル白石686億円 · 7.7%
  55. カナデビア685億円 · -3.5%
  56. 徳倉建設670億円
  57. 第一建設工業589億円 · 11.6%
  58. ミライト・ワン581億円 · 2.7%
  59. 植木組570億円 · 5.7%
  60. 宮地エンジニアリンググループ566億円 · 8.1%
  61. 京王電鉄538億円 · 13.8%
  62. ヤマト537億円 · 9.8%
  63. ニチレキグループ508億円 · 9.3%
  64. 守谷商会505億円 · 11.8%
  65. 綿半ホールディングス499億円 · 4.4%
  66. 九州旅客鉄道481億円 · 16.1%
  67. 南海辰村建設456億円 · 6.2%
  68. 三晃金属工業437億円 · 8.4%
  69. 太平洋セメント417億円 · 4.5%
  70. 日神グループホールディングス394億円 · 9.8%
  71. ヤマウラ385億円 · 14.8%
  72. 佐田建設368億円
  73. ノバック354億円 · 5.3%
  74. サーラコーポレーション353億円 · 9.8%
  75. 佐藤渡辺337億円 · 3.2%
  76. 駒井ハルテック337億円 · 9.0%
  77. 船場328億円 · 7.0%
  78. 富士ピー・エス321億円
  79. NANKAI304億円 · 9.5%
  80. 巴コーポレーション279億円 · 6.8%
  81. 森組277億円 · 9.6%
  82. 日本基礎技術274億円 · 5.3%
  83. ファーストコーポレーション272億円 · 11.2%
  84. クワザワホールディングス257億円 · 1.8%
  85. 川岸工業242億円 · 7.7%
  86. 京浜急行電鉄238億円 · 16.0%
  87. コニシ231億円 · 10.3%
  88. 美樹工業226億円 · 8.7%
  89. ソネック225億円 · 8.3%
  90. 日本車輌製造218億円 · 14.4%
  91. 瀧上工業207億円 · 1.6%
  92. テノックス205億円 · 6.2%
  93. 信和201億円 · 12.4%
  94. 第一カッター興業196億円 · 14.1%
  95. 京成電鉄181億円 · 14.3%
  96. UNICONホールディングス176億円 · 9.7%
  97. SAAFホールディングス172億円 · 1.4%
  98. ヴィス159億円 · 12.6%
  99. クレハ148億円 · 9.4%
  100. TANAKEN148億円 · 14.8%
  101. 日本乾溜工業147億円 · 8.2%
  102. 高田機工143億円 · -3.1%
  103. OCHIホールディングス142億円 · 8.1%
  104. キャンディル139億円 · 3.0%
  105. 太洋基礎工業135億円 · 3.3%
  106. 工藤建設129億円 · 6.0%
  107. 東映122億円 · 11.4%
  108. 北海道中央バス115億円 · 8.2%
  109. トーヨーアサノ115億円 · 5.5%
  110. ケー・エフ・シー103億円 · 4.0%
  111. インターライフホールディングス100億円 · 6.5%
  112. コンドーテック98.7億円 · 1.3%
  113. MIRARTHホールディングス92.3億円 · 2.5%
  114. マサル91.7億円 · 6.2%
  115. 高見澤90.1億円 · 3.5%
  116. FJネクストホールディングス89.9億円 · 9.2%
  117. 技研製作所86.8億円 · 12.6%
  118. 金下建設83.9億円 · 7.8%
  119. コスモスイニシア83.4億円 · 1.1%
  120. 三東工業社81.5億円 · 3.7%
  121. プロパスト78億円 · 9.9%
  122. ダイサン76.7億円
  123. リリカラ74.3億円 · 4.7%
  124. 高橋カーテンウォール工業72.8億円 · 1.6%
  125. AVANTIA70.8億円 · 3.2%
  126. 丸建リース70.4億円 · 4.7%
  127. 日創グループ68億円 · 11.1%
  128. タカミヤ67.9億円 · 24.4%
  129. 岐阜造園62.7億円 · 8.6%
  130. コーユーレンティア60.2億円 · 4.1%
  131. 広島電鉄59.9億円 · 3.9%
  132. カドス・コーポレーション58.8億円 · 8.5%
  133. 成友興業58.5億円 · 8.6%
  134. 三洋工業58.4億円 · 6.9%
  135. ナガワ51.4億円 · 12.0%
  136. エムビーエス49.9億円 · 19.8%
  137. 大盛工業48.1億円 · 10.5%
  138. トーアミ46.4億円 · 2.6%
  139. 明豊ファシリティワークス46.4億円 · 21.2%
  140. 近鉄百貨店44.7億円 · 17.6%
  141. オービス43.6億円 · 8.1%
  142. キッセイ薬品工業43.3億円 · 13.7%
  143. メイホーホールディングス42.9億円 · 6.0%
  144. 那須電機鉄工41.6億円 · 11.8%
  145. ビューティガレージ39.2億円 · 4.7%
  146. 明豊エンタープライズ36.7億円 · -2.2%
  147. イボキン34.6億円 · 5.9%
  148. サイタホールディングス32.7億円 · 12.1%
  149. 技研ホールディングス32.5億円 · 17.4%
  150. 太平洋興発30.6億円 · 3.1%
  151. テーオーホールディングス29.5億円 · 1.9%
  152. アイエーグループ28.5億円 · 7.1%
  153. エスイー28.3億円 · 8.8%
  154. ビジネス・ワンホールディングス20.9億円 · 6.2%
  155. 協和日成20億円 · 2.2%
  156. エムティジェネックス20億円 · 13.8%
  157. ヤマウホールディングス19.7億円 · 11.3%
  158. AB&Company18億円 · 3.7%
  159. 大成温調17.9億円 · -13.7%
  160. トヨコー17.8億円 · 35.3%
  161. ハンワホームズ15.8億円 · 9.2%
  162. コンセック15.5億円 · 4.6%
  163. 神鋼鋼線工業14.7億円 · -10.9%
  164. 北陸瓦斯14.6億円 · 5.5%
  165. ユニシアホールディングス14.3億円 · 7.1%
  166. アップコン13.9億円 · 30.3%
  167. キムラ13.3億円 · 11.5%
  168. サイボー9.5億円 · 14.9%
  169. アトミクス9.3億円 · 8.7%
  170. 土木管理総合試験所8.6億円 · 9.2%
  171. アサガミ5.7億円 · 14.6%
  172. グリーンランドリゾート3.7億円 · 26.2%
  173. シーラホールディングス2.4億円 · -255.5%
  174. 南総通運1.7億円 · 5.5%

売上 · 営業利益率

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