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東京建物東京建物株式会社8804東証プライム不動産業2025年12月期, 連結, 日本基準

東京建物の売上と利益

売上100円あたり約20円が営業利益として残ります。 前期から売上は+2.3%、営業利益は+20.2%。

5年の推移

売上高4,746億円
2021年12月期: 3,405億円3,405億円2022年12月期: 3,499億円3,499億円2023年12月期: 3,759億円3,759億円2024年12月期: 4,637億円4,637億円2025年12月期: 4,746億円4,746億円21/1222/1223/1224/1225/12
営業利益958億円
2021年12月期: 588億円588億円2022年12月期: 645億円645億円2023年12月期: 705億円705億円2024年12月期: 797億円797億円2025年12月期: 958億円958億円21/1222/1223/1224/1225/12
営業利益率20.2%
2021年12月期: 17.3%17.3%2022年12月期: 18.4%18.4%2023年12月期: 18.8%18.8%2024年12月期: 17.2%17.2%2025年12月期: 20.2%20.2%21/1222/1223/1224/1225/12

ROEの理由

純利益率 × 総資産回転率 = ROA、ROA × 財務レバレッジ = ROE

純利益率12.4%
総資産回転率0.22×
ROA2.7%
ROA2.7%
財務レバレッジ4.90×
ROE13.2%

分母: 総資産は期首・期末平均、持分は期首・期末平均。 開示値から計算。ROE は利益が正で持分が正の場合だけ表示。

純利益率12.4%
2021: 10.3%10.3%2022: 12.3%12.3%2023: 12.0%12.0%2024: 14.2%14.2%2025: 12.4%12.4%2122232425
総資産回転率0.22×
2021: 0.21×0.21×2022: 0.21×0.21×2023: 0.21×0.21×2024: 0.23×0.23×2025: 0.22×0.22×2122232425
ROA2.7%
2021: 2.1%2.1%2022: 2.6%2.6%2023: 2.5%2.5%2024: 3.3%3.3%2025: 2.7%2.7%2122232425
財務レバレッジ4.90×
2021: 5.08×5.08×2022: 5.01×5.01×2023: 4.99×4.99×2024: 4.95×4.95×2025: 4.90×4.90×2122232425
ROE13.2%
2021: 10.8%10.8%2022: 12.8%12.8%2023: 12.4%12.4%2024: 16.4%16.4%2025: 13.2%13.2%2122232425
決算期純利益率総資産回転率ROA財務レバレッジROE
202110.3%0.21×2.1%5.08×10.8%
202212.3%0.21×2.6%5.01×12.8%
202312.0%0.21×2.5%4.99×12.4%
202414.2%0.23×3.3%4.95×16.4%
202512.4%0.22×2.7%4.90×13.2%

ROE は財務レバレッジでも上昇します。値の高さだけで会社の状態を評価できるものではありません。

資産の重さとのれん

年度ごとの推移。有形固定資産の売上・総資産比とのれん残高を並べて確認できます。

有形固定資産 ÷ 売上高211.8%
2020: 240.7%240.7%2021: 238.9%238.9%2022: 232.9%232.9%2023: 224.4%224.4%2024: 210.2%210.2%2025: 211.8%211.8%202122232425
有形固定資産 ÷ 総資産44.2%
2020: 49.6%49.6%2021: 49.3%49.3%2022: 47.4%47.4%2023: 44.3%44.3%2024: 46.8%46.8%2025: 44.2%44.2%202122232425
のれん ÷ 親会社株主持分2.3%
2020: 0.2%0.2%2021: 0.4%0.4%2022: 0.5%0.5%2023: 0.4%0.4%2024: 2.7%2.7%2025: 2.3%2.3%202122232425
のれん残高107億円
2020: 5.5億円5.5億円2021: 11.6億円11.6億円2022: 17.2億円17.2億円2023: 14.9億円14.9億円2024: 114億円114億円2025: 107億円107億円202122232425

比率は開示値から計算。のれんは単独で開示された場合だけ表示し、のれんを含む無形資産の合計から推定しません。のれんの定義

損益計算書（百万円）

項目2021年12月期2022年12月期2023年12月期2024年12月期2025年12月期
売上高340,477349,940375,946463,724474,586
売上原価—————
売上総利益—————
販管費33,75937,00938,60846,96646,568
営業利益58,78464,47870,50879,67095,763
税引前利益56,23462,75068,41196,45488,406
法人税等20,29518,66622,56829,64928,693
親会社株主に帰属する純利益34,96543,06245,08465,88258,879
営業利益率17.3%18.4%18.8%17.2%20.2%

貸借対照表（開示された項目）

有報の期末時点の値。無い項目は省略します。有利子負債にリース負債は含みません。

資産の内訳

7%
有形固定資産 44%
6%
投資有価証券 9%
その他資産 34%

資金の調達元

有利子負債 59%
その他負債 15%
純資産 26%
0%

総資産を100%として表示。その他は内訳との差額。

項目2021年12月期2022年12月期2023年12月期2024年12月期2025年12月期
現金及び現金同等物870億円824億円1,273億円1,111億円1,523億円
総資産1.65兆円1.72兆円1.91兆円2.08兆円2.27兆円
純資産4,277億円4,568億円5,080億円5,475億円6,031億円
資本金925億円925億円925億円925億円925億円
有形固定資産8,133億円8,150億円8,436億円9,746億円1.01兆円
無形固定資産（のれんを除く）1,309億円1,326億円1,316億円1,373億円1,365億円
のれん11.6億円17.2億円14.9億円114億円107億円
投資有価証券1,286億円1,287億円1,538億円1,393億円1,977億円
流動資産4,812億円5,525億円6,925億円7,307億円8,269億円
流動負債2,125億円1,995億円2,401億円2,978億円1,959億円
短期借入金837億円520億円568億円809億円655億円
長期借入金5,757億円6,305億円7,152億円7,986億円9,734億円
社債2,550億円2,450億円2,550億円2,450億円2,950億円
有利子負債9,144億円開示値から計算9,276億円開示値から計算1.03兆円開示値から計算1.12兆円開示値から計算1.33兆円開示値から計算
負債合計1.22兆円1.26兆円1.4兆円1.53兆円1.67兆円
非支配株主持分106億円108億円111億円115億円121億円
親会社株主持分3,250億円3,480億円3,778億円4,279億円4,611億円
利益剰余金1,664億円1,895億円2,195億円2,699億円3,033億円
自己株式-4.4億円-4.4億円-4.2億円-7.5億円-7.5億円

出典

出典書類を表示（6件）

  • EDINET（金融庁）

    有価証券報告書－第208期(2025/01/01－2025/12/31)

    ID S100XSKF2026-03-23書類を開く

  • EDINET（金融庁）

    有価証券報告書－第207期(2024/01/01－2024/12/31)

    ID S100VH0G2025-03-26書類を開く

  • EDINET（金融庁）

    有価証券報告書－第206期(2023/01/01－2023/12/31)

    ID S100T4LA2024-03-27書類を開く

  • EDINET（金融庁）

    有価証券報告書－第205期(2022/01/01－2022/12/31)

    ID S100QGZE2023-03-29書類を開く

  • EDINET（金融庁）

    有価証券報告書－第204期(令和3年1月1日－令和3年12月31日)

    ID S100NRHB2022-03-29書類を開く

  • EDINET（金融庁）

    有価証券報告書－第203期(令和2年1月1日－令和2年12月31日)

    ID S100L0MS2021-03-25書類を開く

XBRL から抽出: 51 / 他の開示値から算出: 2

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