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積水ハウス積水ハウス株式会社1928東証プライム建設業2026年1月期, 連結, 日本基準

積水ハウス 2026年1月期の決算

積水ハウスの売上の約31%は「国際事業」から。ほかに「賃貸住宅管理事業」・「開発事業」などで稼いでいます。

売上100円あたり約8円が営業利益として残ります。

前期から売上は+3.4%、営業利益は+3.0%。

増収増益などの型

増収増益同率成長

売上 +3.4%・営業利益 +3.0%。開示値から計算。

営業レバレッジ: 0.88倍（利益成長率 ÷ 売上成長率）

前の年からどう変わった

2025年1月期 → 2026年1月期

売上高
+3.4%4.06兆円 → 4.2兆円
売上総利益
+6.8%7,860億円 → 8,398億円
営業利益
+3.0%3,314億円 → 3,414億円
親会社株主に帰属する純利益
+6.6%2,177億円 → 2,321億円
営業キャッシュフロー
+244.0%629億円 → 2,163億円
フリーキャッシュフロー
黒字化-281億円 → 1,212億円

決算のポイント

  • 2026年1月期の売上高は4.2兆円で前期比+3.4%、営業利益は3,414億円で+3.0%でした。
  • 親会社株主に帰属する純利益は2,321億円で+6.6%と、営業利益より高い伸びになりました。
  • 営業キャッシュフローは前期の629億円から2,163億円へ+244.0%増え、フリーキャッシュフローは前期の赤字から1,212億円の黒字に転じました。

変化の要因

  • 開発事業では、東京・名古屋・大阪・福岡の中心部に絞った都市再開発で、大型物件を含む売却が計画以上に進みました
  • 賃貸住宅管理事業は、管理を任される戸数が増え、空室期間を短くする取り組みで高い稼働率を保ちました
  • 国際事業は、米国で様子見の顧客を呼び込むための値引き的な販売奨励策が増え、棚卸資産の評価損も出たため減益となりました

注意しておきたい点

  • 金利・地価・資材価格・労務費などの動きや、各国の政治・経済の変化に業績が左右されやすいこと
  • 米国で買収した住宅会社の統合が期待通りに進まない場合、のれんの減損が生じる可能性があること
  • 国内外で建設技能者が減っており、人手が足りないと着工の遅れや労務費の上昇につながること

有価証券報告書 第75期 / 経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析 · 有価証券報告書 第75期 / 事業等のリスク

お金の流れ

2025年1月期 → 2026年1月期

売上100円の行き先

積水ハウスが100円売ったとき、何にいくら使い、いくら残るか。

2026年1月期
原価
80円
販管費
12円
営業利益
8円
最後に残る純利益
6円

利益率の年次推移

粗利率20.0%
2021年1月期: 19.4%19.4%2022年1月期: 20.4%20.4%2023年1月期: 19.9%19.9%2024年1月期: 20.1%20.1%2025年1月期: 19.4%19.4%2026年1月期: 20.0%20.0%21/122/123/124/125/126/1
営業利益率8.1%
2021年1月期: 7.6%7.6%2022年1月期: 8.9%8.9%2023年1月期: 8.9%8.9%2024年1月期: 8.7%8.7%2025年1月期: 8.2%8.2%2026年1月期: 8.1%8.1%21/122/123/124/125/126/1
純利益率5.5%
2021年1月期: 5.0%5.0%2022年1月期: 5.9%5.9%2023年1月期: 6.3%6.3%2024年1月期: 6.5%6.5%2025年1月期: 5.4%5.4%2026年1月期: 5.5%5.5%21/122/123/124/125/126/1

年度をそろえて、売上から粗利・本業の利益・純利益が残る割合を比較します。未開示の年度は線をつなぎません。

どの事業で稼いでいる

事業（セグメント）ごとの売上と、そこから残る利益。

2026年1月期

事業ごとの利益の出方

※ セグメントの数値は内部取引を含み、会社全体の合計とは一致しません

出典

出典書類を表示（6件）

  • EDINET（金融庁）

    有価証券報告書－第75期(2025/02/01－2026/01/31)

    ID S100XZ222026-04-16書類を開く

  • EDINET（金融庁）

    有価証券報告書－第74期(2024/02/01－2025/01/31)

    ID S100VN432025-04-22書類を開く

  • EDINET（金融庁）

    有価証券報告書－第73期(2023/02/01－2024/01/31)

    ID S100TAWB2024-04-26書類を開く

  • EDINET（金融庁）

    有価証券報告書－第72期(2022/02/01－2023/01/31)

    ID S100QMOJ2023-04-26書類を開く

  • EDINET（金融庁）

    有価証券報告書－第71期(令和3年2月1日－令和4年1月31日)

    ID S100NXTE2022-04-27書類を開く

  • EDINET（金融庁）

    有価証券報告書－第70期(令和2年2月1日－令和3年1月31日)

    ID S100L7U52021-04-28書類を開く

XBRL から抽出: 56 / 他の開示値から算出: 2

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